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北京通州區西集鎮耿樓村村莊規劃 (30頁).ppt

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地產前期

上傳人：Le****97 編號：258430 2022-01-17 30頁 6.19MB

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1、北京通州區西集鎮耿樓村村莊規劃村莊概況村莊概況耿樓村位于西集鎮西南，通州區東南20.5公里。東距王莊1.3公里，西北至老莊戶1公里，南部緊鄰北運河。村域面積：317平方公里（2111.2畝）耿樓村鄉村人口1096人，戶數392戶。從業人員492人，其中一產從業人員163人，二產從業人員250人，三產從業人員79人。通州區西集鎮耿樓村村莊規劃通州區西集鎮耿樓村村莊規劃村莊概況歷史沿革耿樓村現屬西集鎮轄村。該村明代已成村，明初山東人隨明軍北上至此定居，因系牧羊之地，設有羊圈，故曾名羊圈村。1910年，該村被毀，耿姓常年在北運河使渡，在原址西北土坨上另建新村，因房在高處，遠觀似樓，故名耿家樓。12、949年前后簡稱今名。村莊概況上位規劃要求按照西集鎮鎮域規劃的要求，耿樓村在王莊組團，屬于組團內待整合村莊。在上位規劃中，該組團的產業發展引導是特色養殖和果品采摘。通州區西集鎮耿樓村村莊規劃村莊概況經濟和社會發展該村2005年人年均收入5000元，集體收入主要來源為土地租賃和補貼。該村共394戶有種植地，現在為92戶大戶承包種植。一產方面：該村現有500多畝果樹，和速生林。養殖業主要以牛、羊、雞和金魚為主，其中金魚養殖是該村較有特色的養殖產業。二產方面：該村現有兩個工廠，分別是保臨達制衣廠和順平紙盒廠。保臨達制衣廠占地5萬畝，產品為服裝，土地租金為2.3萬元/年。順平紙盒廠占地4萬畝，產品為3、紙盒，土地租金為1.2萬元/年。三產方面：該村三產基礎較為薄弱，僅有三個小賣部。通州區西集鎮耿樓村村莊規劃村莊概況道路交通該村交通優勢較為明顯，四周均有主要道路。該村西部緊鄰鎮級公路小老路，東部緊鄰鎮級公路杜陳路，村莊北部東西向土路以及村域南部東西向大堤路溝通小老路和杜陳路。村域內部主要道路為溝通西南與東北的道路和村莊中部溝通村莊主入口和村莊北部魚塘的村莊主路。通州區西集鎮耿樓村村莊規劃村莊概況市政基礎設施1、該村有一口自備井，水質達標，已改水；2、污水排放沒有集中處理，個別采用化糞池各家分別處理。已有近百戶村民采用三格式水沖廁所，但因后續維護工作不到位，長時間無人清理，現大部分村民仍使用旱廁；3、雨水排水為明溝排放，村莊北部雨水排水設施缺乏，受污水影響較為嚴重；村莊南部雨水通過溝渠排放到北運河，目前有些溝渠被垃圾堵塞溝道，影響村莊環境；4、村莊絕大部分農戶通電話；5、村莊已接入寬帶網絡

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