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成都郫縣創智公園項目投資方案報告（84頁）.ppt

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上傳人：Le****97 編號：258527 2022-01-17 84頁 2.45MB

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1、成都郫縣創智公園項目投資方案報告ENTER上海匯欣投資有限公司成都匯興投資管理有限公司英國LSP（林博）工程與環境設計有限公司上海林博建筑規劃有限公司二零一一年二月二十六日前言通過前期調研、實地考察和論證分析，對本項目展開系列研究，逐步明確以郫縣新城經濟高速增長為契機，以千年歷史沉淀為歷史依托，以步行街區、標志性建筑和景觀小品為導向，結合創智公園現有的優美景觀，營造傳統商業和現代商業有機結合的核心商圈；打造商業中心、購物休閑、餐飲娛樂、商貿金融、旅游觀光、行政商務于一體的首席復合主題的生態商務區。本項目以“成都西首席低碳智能城市大型商業綜合體”的總體定位，成為領袖郫縣的商業商貿、休閑娛樂和2、文化聚會的龍頭，乃至成都西的商業引擎。而如何在商業氛圍有限的條件下先人一步，打造項目的品牌標桿形象，做到項目的“超前性、主題性、可持續發展性”，并兼顧項目的銷售與日后的商業經營管理，就必須形成清晰、連貫、有預見性的商業規劃思路。項目區域商業價值解析項目總體定位解析項目業態分布解析項目效益預期公司商業資源介紹項目建筑設計效果圖展示目錄項目區域商業價值解析成都帶動郫縣！郫縣影響成都！根據成都海關提供的資料顯示,目前位于綜保區的企業包括英特爾、富士康、戴爾、德州儀器、莫仕連接器等20多家，投資總額22.3億美元，區內從業人員近5萬人，還有一批IT企業即將入住。預計到2015年，3、綜保區將形成5000億元產值的IT產業集群。成都三大核心商圈：春熙路、鹽市口、騾馬市成都三大核心商圈：春熙路、鹽市口、騾馬市成都市區各大現有賣場分布圖：郫縣概況與經濟：城市區位及地位：郫縣地處川西平原腹心，位成都市西北近郊，與彭州、新都、金牛、溫江、都江堰等個縣（市、區）的個鎮（鄉）接壤。屬成都上游地區，距市區中心18公里，歷史悠久，區位優越，物產豐富，人杰地靈，素以“銀郫縣”享譽中外城市結構：郫縣正在突破“單中心圈層式”的城市布局，城市結構將由“圈層式”向“扇葉式”、單一中心向城鄉一體化轉變。目前郫縣下設14個鎮：郫筒鎮、犀浦鎮、紅光鎮、安靖鎮、團結鎮、唐昌鎮、三道堰、新民場、花園鎮、安德鎮、唐元鎮、德源鎮、古城鎮、友愛鎮。城市功能定位：近年來，郫縣始終堅持以經濟建設為中心，調整優化經濟結構為主線，先后被列入全國鄉村城市化試點縣、國家軟件產業化基地、國家級出口加工區、國家中藥現代化科

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