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貴州貴研自然界獨棟別墅項目規劃設計建議書（36頁）.ppt

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地產前期

上傳人：Le****97 編號：258721 2022-01-17 36頁 10.67MB

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1、貴研貴研自然界自然界項目規劃設計建議項目規劃設計建議1 1、用地位置、用地位置2 2、用地交通、用地交通3 3、用地周邊環境、用地周邊環境4 4、用地現狀、用地現狀5 5、用地指標、用地指標第一部分第一部分項目基本情況介紹項目基本情況介紹項目位置項目位置本項目本項目龍泉路龍泉路二環北路二環北路一環以內一環以內項目位于五華區，北靠長蟲山，南臨二環北路，項目位于五華區，北靠長蟲山，南臨二環北路，屬于昆明二環線經濟圈輻射區域范圍。屬于昆明二環線經濟圈輻射區域范圍。二環北路龍泉路北京路小菜園立交馬村立交金星立交項目項目市政交通分析項目市政交通分析北城要塞北城要塞: :項目所在區位是連接城市項目所在2、區位是連接城市東西及市內與北市區的交通樞紐。東西及市內與北市區的交通樞紐。項目所在區域為南北、東西交通樞紐，但由于市政規劃的原因，項目公交配套缺失，自駕行駛稍有不便。項目市政交通分析項目市政交通分析交通節點交通節點交通節點交通節點交通節點交通節點交通節點交通節點可通往龍泉路可通往龍泉路地塊外部進入性分析地塊外部進入性分析項目周邊環境分析項目周邊環境分析二環北路街景龍泉路街景u區域交通便捷，主要干道包括龍泉路、二環北路、北京路；u 大配套非常齊全，集中商業、休閑娛樂成所比較集中；u 文化氛圍比較濃厚，大中專院校集中；u 項目地塊周邊自身配套缺失；名稱距離備注泰陽欣城商業步行街0.7km位于龍泉路3、東南汽車銷售店0.7km位于龍泉路通慧摩托電動車行1.2km位于龍泉路家樂福1.5km位于龍泉路三菱汽車4S店1.6km位于龍泉路云南財經大學0.9km位于龍泉路昆明地質學校1.2km位于龍泉路云南旅游學校 0.8km位于龍泉路家樂福云南財經大學龍泉路二環北路區域配套主要集中在沿龍泉路，而項目自身配套缺失。區域配套主要集中在沿龍泉路，而項目自身配套缺失。項目周邊環境分析項目周邊環境分析東向：東向：貴研開發的住宅小區與地塊緊鄰；西向：西向：化工廠、油漆廠、警官小區，形成空氣污染及安全威脅；南向：南向：與二環北路相距150米左右，中間相隔空地，受交通噪音及粉塵干擾小；北向：北向：緊靠長蟲山林地，環境幽靜；地塊周邊環境分析：地塊周邊環境分析：地塊東北面緊鄰長蟲山森林公園，綠化景觀、視野條件優越，且無其它外部因地塊東北面緊鄰長蟲山森林公園，綠化景觀、視野條件優越，且無其它外部因素干擾；而素

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