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深圳香蜜湖文化風情街項目商業規劃定位報告(352頁)
深圳香蜜湖文化風情街項目商業規劃定位報告(352頁).ppt
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商業街區
上傳人:Le****97 編號:258729 2022-01-17 352頁 41.69MB

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1、20 xx20 xx年年6 6月月香蜜湖文化風情街香蜜湖文化風情街商業規劃定位報告商業規劃定位報告CentaPro市場環境分析1 深圳餐飲與酒吧市場分析2消費者分析3商家分析4項目定位建議6招商總策略建議9類似案例分析5 項目業態及商戶組合建議7建筑規劃建議8CentaPro深圳商業市場概述 未來供應項目分析 福田商業市場分析市場環境分析1 深圳餐飲與酒吧市場分析2消費者分析3商家分析4項目定位建議6招商總策略建議9類似案例分析5 項目業態及商戶組合建議7建筑規劃建議8CentaPro城市商業概況城市商業概況南油南油商圈商圈南山商南山商業文化業文化中心中心華僑城華僑城商圈商圈中心區中心區商圈商2、圈華強北華強北商圈商圈金三角金三角商圈商圈數據來源:森拓普深圳市主要商圈總體情況一覽表深圳市主要商圈總體情況一覽表商業區商業區商圈商圈商圈主要特點商圈主要特點 代表性商業項目代表性商業項目商業區簡析商業區簡析羅湖商業區東門商圈傳統商圈,人流極旺,租金最高,商圈形象中低檔。太陽廣場、茂業百貨、天虹百貨等深圳傳統商圈都集中在羅湖商業區內。經過數年的建設,已從最初的街區商業發展成為現如今購物中心、百貨、步行街等多種形式并存的商業區,在深圳商業格局中有著重要的影響力。深圳相對較老的街區,規劃上的不足牽制其商業發展。人民南商圈傳統商圈,曾經沒落過一段時間,經提升改造后,重新煥發活力,中檔為主。金光華廣場3、友誼城、置地廣場等地 王 - 萬 象城商圈新興商圈,地處高端商務區,由萬象城帶動,檔次較高,人流旺盛。萬象城、地王購物廣場、好又多超市等福田商業區華強北商圈傳統商圈,以電子零售批發為主導,人流極旺,租金價值較高,商圈形象中檔。茂業百貨、天虹百貨、女人世界、賽格廣場等區域內擁有深圳最大的華強電子商業區,知名度較高。新加入的中心區商圈提升了該區的商業檔次,使得業態進一步豐富。隨著政府的進一步改造,區域商業的發展將會加速。中心區商圈新興商圈,規劃起點及建設標準相對其它商圈較高高,形象現代、時尚,以購物中心為主。怡 景 中 心 城 、 星 河COCOPARK、城建購物公園、天虹百貨等資料整理:森拓普商業區商業區商圈商圈商圈主要特點商圈主要特點代表性商業項目代表性商業項目商業區簡析商業區簡析南山商業區南山中心區商圈南山區核心商圈,以大型購物中心為龍頭,規劃起點較高。海岸城、保利文化廣場、海雅百貨、
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