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1、成都郫縣創(chuàng)智公園項(xiàng)目投資方案報(bào)告ENTER前言 通過(guò)前期調(diào)研、實(shí)地考察和論證分析，對(duì)本項(xiàng)目展開(kāi)系列研究，逐步明確以郫縣新城經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)為契機(jī)，以千年歷史沉淀為歷史依托，以步行街區(qū)、標(biāo)志性建筑和景觀小品為導(dǎo)向，結(jié)合創(chuàng)智公園現(xiàn)有的優(yōu)美景觀，營(yíng)造傳統(tǒng)商業(yè)和現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)結(jié)合的核心商圈；打造商業(yè)中心、購(gòu)物休閑、餐飲娛樂(lè)、商貿(mào)金融、旅游觀光、行政商務(wù)于一體的首席復(fù)合主題的生態(tài)商務(wù)區(qū)。 本項(xiàng)目以“成都西首席低碳智能城市大型商業(yè)綜合體”的總體定位，成為領(lǐng)袖郫縣的商業(yè)商貿(mào)、休閑娛樂(lè)和文化聚會(huì)的龍頭，乃至成都西的商業(yè)引擎。而如何在商業(yè)氛圍有限的條件下先人一步，打造項(xiàng)目的品牌標(biāo)桿形象，做到項(xiàng)目的“超前性、主題性、可2、持續(xù)發(fā)展性”，并兼顧項(xiàng)目的銷售與日后的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，就必須形成清晰、連貫、有預(yù)見(jiàn)性的商業(yè)規(guī)劃思路。 項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)價(jià)值解析 項(xiàng)目總體定位解析 項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布解析 項(xiàng)目效益預(yù)期 公司商業(yè)資源介紹 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)效果圖展示 目 錄項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)價(jià)值解析 成都帶動(dòng)郫縣！ 郫縣影響成都！ 根據(jù)成都海關(guān)提供的資料顯示,目前位于綜保區(qū)的企業(yè)包括英特爾、富士康、戴爾、德州儀器、莫仕連接器等20多家，投資總額22.3億美元，區(qū)內(nèi)從業(yè)人員近5萬(wàn)人，還有一批IT企業(yè)即將入住。預(yù)計(jì)到2015年，綜保區(qū)將形成5000億元產(chǎn)值的IT產(chǎn)業(yè)集群。成都三大核心商圈：春熙路、鹽市口、騾馬市成都三大核心商圈：春熙路、鹽市口、騾馬市成都市3、區(qū)各大現(xiàn)有賣場(chǎng)分布圖： 郫縣概況與經(jīng)濟(jì)： 城市區(qū)位及地位：郫縣地處川西平原腹心，位成都市西北近郊，與彭州、新都、金牛、溫江、都江堰等個(gè)縣（市、區(qū)）的個(gè)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）接壤。屬成都上游地區(qū)，距市區(qū)中心18公里，歷史悠久，區(qū)位優(yōu)越，物產(chǎn)豐富，人杰地靈，素以“銀郫縣”享譽(yù)中外城市結(jié)構(gòu)：郫縣正在突破“單中心圈層式”的城市布局，城市結(jié)構(gòu)將由“圈層式”向“扇葉式”、單一中心向城鄉(xiāng)一體化轉(zhuǎn)變。目前郫縣下設(shè)14個(gè)鎮(zhèn)：郫筒鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)、紅光鎮(zhèn)、安靖鎮(zhèn)、團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)、唐昌鎮(zhèn)、三道堰、新民場(chǎng)、花園鎮(zhèn)、安德鎮(zhèn)、唐元鎮(zhèn)、德源鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、友愛(ài)鎮(zhèn)。城市功能定位：近年來(lái)，郫縣始終堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)為主線，先后被列入全國(guó)鄉(xiāng)村城市化試點(diǎn)縣、國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)化基地、國(guó)家級(jí)出口加工區(qū)、國(guó)家中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園、國(guó)家生態(tài)示范區(qū)、全國(guó)蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范區(qū)、中國(guó)盆景之鄉(xiāng)等。城市發(fā)展方向：近幾年，郫縣大力發(fā)展旅游業(yè)，推出“古蜀新區(qū)、都市