廣州東方夏灣拿花園別墅項目整合推廣方案（80頁）.pdf
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2022-01-17
80頁
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1、東方夏灣拿花園年度整合推廣方案東方夏灣拿花園年度整合推廣方案08余貨分析余貨分析97,223金額總合計金額總合計128,763面積總合計面積總合計821845安達安達(雙聯雙聯)13,7985,918里約商業街公寓里約商業街公寓9,1566,505安達安達(多聯多聯)6,39011,308維西亞北維西亞北(獨棟獨棟)61,96842,759巴哈馬巴哈馬(多聯多聯)二期二期4,0985,954維西亞南維西亞南(獨棟獨棟)22,48017,892巴哈馬巴哈馬(多聯多聯)2,3911,969里約里約(雙聯雙聯)3,8391,865圣保羅公寓圣保羅公寓793688格林納達格林納達(雙聯雙聯)3,0302、1,520哈瓦那公寓哈瓦那公寓面積面積金額（萬）金額（萬）面積（面積（m）金額（萬）金額（萬）08年存貨年存貨組團組團08年存貨年存貨組團組團 核心問題核心問題房地產市場遭遇寒冬，銷售一蹶不振房地產市場遭遇寒冬，銷售一蹶不振在目前的市場格局下，在目前的市場格局下，如何實現如何實現10億存貨的品牌突圍？億存貨的品牌突圍？ 解決之道解決之道深入東方夏灣拿花園的深入東方夏灣拿花園的精神實質精神實質，從拉丁元素中探尋項從拉丁元素中探尋項目的目的核心內涵核心內涵進進一一步挖掘步挖掘東方夏灣拿花園的東方夏灣拿花園的核心價值核心價值，圍，圍繞價值核心進行持續演繹繞價值核心進行持續演繹塑造符塑造符合合項項目目3、個性個性的的價值觀價值觀，找到契找到契合目合目標客戶群標客戶群的的內心需求內心需求以價值觀包裝以價值觀包裝產品，產品，挖掘挖掘目目標客群標客群的的心理屬性心理屬性，形成形成欲望溝通欲望溝通 市場市場大勢大勢 金融風暴金融風暴/經濟危機經濟危機由美國次貸危機引發由美國次貸危機引發的金的金融風暴愈演愈烈融風暴愈演愈烈，逐步演化為全球性經濟危機逐步演化為全球性經濟危機全球性經濟泡沫急速破滅全球性經濟泡沫急速破滅，環球股環球股市市、期市期市暴跌暴跌，大批銀行大批銀行/投行破投行破產產清算清算冰島、韓國等國家冰島、韓國等國家面面臨國家破臨國家破產，多產，多數國家外數國家外債高壘債高壘中中產產階級瀕階級瀕臨破臨破產產“金金字塔”型社會向“字塔”型社會向“M”型社會”型社會演演變變金金字塔字塔塔尖塔尖 ”保增長保增長“成為明年經濟主題成為明年經濟主題中中央央經濟經濟工作會議確定工作會議確定“保增長”為明
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