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1、項目建議書目錄壹城市解讀貳招商定位叁運營管理肆商務合作壹城市解讀城市宏觀環(huán)境商業(yè)分析“1+10江淮城市群”擴大合肥對周邊城市的輻射，加快同步發(fā)展。u以合肥為中心，整合各城市核心資源，依托快速交通網(wǎng)路，形成2小時城市經(jīng)濟圈u面積65329平方公里，人口3115.5萬u合肥、六安（部分）、巢湖、淮南、蚌埠、滁州、馬鞍山、蕪湖、銅陵、池州（部分）、安慶（部分）等11個省轄市城市解讀合肥發(fā)展機遇近期城市發(fā)展方向：u近期重點向南、向西發(fā)展，建設濱湖新區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地u適度向北部、東部和西南部發(fā)展在城市發(fā)展戰(zhàn)略指引下，合肥近期重點向南、向西發(fā)展，高新區(qū)正式進入發(fā)展快車道。發(fā)展現(xiàn)狀：u合肥北部、東部、西2、南發(fā)展已基本成型，受土地、交通等因素制約，近年發(fā)展空間不大u濱湖新區(qū)“啟動區(qū)”開發(fā)已基本完成，下一步將加大“沿巢湖區(qū)”的建設u西部片區(qū)正式進入快速發(fā)展期，基礎條件好，且發(fā)展方向與城市宏觀方向相契合，未來可作為空間大合肥城市規(guī)劃城市解讀高新區(qū)成為六安、淮南地區(qū)向合肥產(chǎn)業(yè)承接的門戶區(qū)。淮南六安高新區(qū)發(fā)展機遇城市解讀1.合肥對周邊城市的輻射力將進一步增強，輻射范圍也將同步擴大!2.高新區(qū)進入發(fā)展的快車道，成為六安、淮南兩地區(qū)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的承接門戶，并承擔著金融科技中心和商務載體職能!3.本項目處于合肥城市發(fā)展的主軸線上，前景廣闊，將成為未來城市商業(yè)中心!在“皖江城市帶”和“1+10江淮城市群”的帶動3、下，憑借著人才、交通、資源等優(yōu)勢：小 結城市解讀商業(yè)分析合肥綜合體分布商業(yè)分布多集中在二環(huán)以內(nèi)，多數(shù)以綜合體商業(yè)形式存在，隨著城市的發(fā)展，二環(huán)以外商業(yè)有較好發(fā)展前景。商業(yè)分析合肥綜合體數(shù)據(jù)統(tǒng)計目前合肥市3萬以上體量的綜合體達到91個！約1000萬，并且還在迅速增加，現(xiàn)在合肥市人均商業(yè)面積：2.17。就政務區(qū)：萬達、新地等大型綜合體商業(yè)經(jīng)營情況不佳，銀泰也同樣面臨開業(yè)壓力!通過對合肥商業(yè)的調(diào)研分析：目前合肥市商業(yè)發(fā)展迅速！體量過大！同質(zhì)化嚴重！導致經(jīng)營困難，許多綜合體商業(yè)招商運營難!商業(yè)分析綜合體問題該 如 何 突 破 ？1400米祥源城位置：北京地鐵1號線西單站A出口 u定位特點：每一層都主打一個概念，并由這些概念為她的年輕消費群體構筑了一個面向世界的全方位體驗空間。u概念：趣味、 炫目、優(yōu)雅、性感、潮流、動感、沖撞、快樂、約會、童真、興奮、夢想，每個概念都充分體現(xiàn)青春個性和獨特性格。 北