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江西省豐躍香港名城購物中心商業(yè)規(guī)劃方案(28頁)
江西省豐躍香港名城購物中心商業(yè)規(guī)劃方案(28頁).ppt
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商業(yè)街區(qū)
上傳人:Le****97 編號:259032 2022-01-17 28頁 7.25MB

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1、培訓(xùn)手冊2010年5月6日+第一部分第一部分 上饒市宏觀經(jīng)濟(jì)概述上饒市宏觀經(jīng)濟(jì)概述+ 一、上饒市宏觀經(jīng)濟(jì)概述+ 二、房地產(chǎn)市場發(fā)展析+第二部分第二部分 上饒市城市總體規(guī)劃(上饒市城市總體規(guī)劃(20 xx20 xx20202020)+ 一、中心城市規(guī)劃人口規(guī)模+ 二、中心城市建設(shè)用地規(guī)劃+ 三、中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)+ 四、上饒市中心城區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃+第三部分第三部分 項目概況項目概況+ 一、開發(fā)商背景+ 二、豐躍香港名城項目簡介+ 三、豐躍香港名城項目地塊分析+ 四、項目SWOT分析+第四部分第四部分 總體規(guī)劃設(shè)計總體規(guī)劃設(shè)計+ 一、工程概況+ 二、設(shè)計構(gòu)思+ 三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)+第五部分第五部分 項2、目輻射范圍項目輻射范圍+ 一、核心輻射圈(經(jīng)常性消費(fèi)人口分布匯總):10分鐘車程(10KM半徑)+ 二、二級輻射圈( 耐用性消費(fèi)人口分布匯總):30分鐘車程范圍(30KM半徑)+ 三、泛輻射圈(特色性消費(fèi)人口分布匯總):60分鐘車程范圍(主要覆蓋上饒地區(qū)) + 四、商圈消費(fèi)分析+第六部分第六部分 項目商業(yè)定位策略項目商業(yè)定位策略+ 一、總體定位:贛東北最大的綜合性購物中心+ 二、檔次定位:獨(dú)具香港特色的購物堂+ 三、規(guī)劃樓層業(yè)態(tài)初步定位+ 四、項目特色定位 + 五、業(yè)態(tài)平面布局+一、上饒市宏觀經(jīng)濟(jì)概述+1、地域概述+上饒市位于江西省東北部,東鄰浙江省,南連福建省,西瀕鄱陽湖與九江市接壤,北與景3、德鎮(zhèn)市及安徽省黃山市毗連,是閩、浙、贛、皖四省結(jié)合部,是江西省的“東大門”。下轄一市一區(qū)十縣,行政區(qū)面積22791平方公里,人口約700萬。其中上饒市區(qū)人口約60萬。縣城總面積24平方公里,常住人口13萬人,流動人口4萬人,相距上饒市行政中心直線距離1000M。08年全縣實現(xiàn)GDP57.127億元,人均DGP0.7326萬元。上饒縣交通優(yōu)勢明顯,311高速、320國道,上分線(國防戰(zhàn)備公路),浙贛鐵路復(fù)線,另外,三清山機(jī)場也進(jìn)入最后的國家立項階段,京福臺高速鐵路預(yù)計年底開工,杭州至南昌至長沙的高速鐵路也開工在即。截止2009年3月,自03年以來,上饒縣城已完成報建的住宅項目面積159、58萬平方米,商業(yè)項目面積28、15萬平方米。縣城緊鄰上饒經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),總面積10平方公里,總?cè)丝诔^10萬人。+上饒市距離上海四小時車程,杭州三小時車程,南昌一個半小時車程。+本項目位于上饒市新城區(qū)上饒縣,距
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