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北京密云項目A地塊總體概念規劃及核心概念城市設計方案（91頁）.ppt

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城市設計

上傳人：Le****97 編號：259094 2022-01-17 91頁 15.04MB

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1、0 01 10 02 20 03 30 04 40 05 50 06 60 07 7基地分析基礎研究市場分析定位與戰略案例研究概念性總體規劃實施策略Site AnalysesBackground AnalysesMarket ForecastingPositioning & StrategyCase StudyConceptual Master PlanImplementation目錄目錄 Contents：3 l 項目概況l 環境分析l GIS分析1 1、基地分析、基地分析基地分析項目概況1 基地位于密云縣溪翁莊鎮，規劃范圍約為5平方公里，包括北白巖村、尖巖村等村莊（北白巖村990戶，252、31人，尖巖村462戶，1175人）。基地現狀以村民住宅用地（1027畝）、耕地、園地為主。在溪翁莊鎮總體規劃（2004-2020）中，基地內約有2755畝基本農田。建設中的西統路東西向穿越本基地，并與基地東側的密關路相接，極大地提升了基地的交通可達性。基地分析內部環境分析1 基地分析內部環境分析1地形與地勢基地地形較低，海拔在基地地形較低，海拔在200m以下；以下；基地周圍群山環抱，北部和西翼山系對基地形成圍合，塑造基地獨特的小氣候；基地周圍群山環抱，北部和西翼山系對基地形成圍合，塑造基地獨特的小氣候；基地整體坡向變化不顯著，北部地區以南坡為主，具有較好的采光條件；基地整體坡向變3、化不顯著，北部地區以南坡為主，具有較好的采光條件；基地總體坡度較小，僅有北部近山地區坡度變化相對較大基地總體坡度較小，僅有北部近山地區坡度變化相對較大基地分析GIS分析1水文與水系水文與水系基地地表水系呈現自北向南流向，主要水系多發源于北部主山，以季節性徑流較多，水資源量較小；基地地表水系呈現自北向南流向，主要水系多發源于北部主山，以季節性徑流較多，水資源量較小；基地北部地區徑流發育顯著，開發建設中需要考慮暴雨徑流影響以及山洪、泥石流等自然災害。基地北部地區徑流發育顯著，開發建設中需要考慮暴雨徑流影響以及山洪、泥石流等自然災害。視覺景觀基地周邊山體豐富，擁有較好的山體景觀視域基地地形低于密云水庫，并且基地地形平坦，無法看到密云水庫一類建設用地面積：423.6ha 二類建設用地面積：56.6ha工程建設適宜性生態敏感度一類建設用地面積：279.5ha 二類建設用地面積：188

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