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2017安徽宣城中銳第一城房地產項目開盤前營銷策劃方案（147頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：十二編號：259177 2022-01-18 147頁 12.49MB

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1、中銳第一城開盤前營銷策劃方案3 1市場調研3 23 4項目SWOT分析、自身研判、核心價值提煉3 5 開盤前推廣策略安排 36 媒體策略、平面創意表現 3 3項目營銷方略明亮博遠服務優勢、商務合作建議書宣城市印象一一城市概況宣城宣城市位于安徽省東南皖南山區與沿江平原結合地帶，跨東經 1175811940、北緯29573119。東北至東南與江蘇、浙江兩省毗鄰，為安徽省的東南門戶。區域面積12340平方公里，人口275萬 ,憑皖贛、宣杭兩鐵路，318、205兩國道保持著與外界暢通的氣象，從古至今以地利之便，交通暢達，商品集散，成為江南通都大邑。歷史沿革宣城作為區域政治、經濟、文化中心，歷史2、悠久。早在西漢元封二年（公元前109），丹陽郡郡治就設在宛陵（今宣州區）。晉太康二年（281）析丹陽郡置宣城郡。自此，宣城一直作為州、郡一級政區存在。隋初廢郡，改南豫州為宣州，不久又改稱宣城郡。唐初置宣州，中間一度改稱宣城郡，以后復稱宣州。南宋乾道二年（1166）宣州改為寧國府，直至清末。民國期間，宣城先后為第九和第六行政督察區。解放后，1949年5月成立宣城專區。1952年1月，宣城專區撤銷，轄縣并入新成立的蕪湖專區（1971年改稱蕪湖地區）。1980年2月，蕪湖地區改名宣城地區。1982年4月，行署機關移駐宣城。2000年6月，國務院批準撤銷宣城地區、設立宣城市，2001年二月正式掛牌成立3、。歷史人文謝脁是南齊的著名詩人，南齊明帝建武年間（公元491年-496年）任宣城太守。他“視事高齋，吟嘯自若，而郡亦治”，為官清廉，勸民教士的惠績較多，世稱“謝宣城”。自唐以后，宣城市區以紀念謝脁命名的建筑有：“謝脁樓”、“謝公亭”、“懷謝亭”、“云齊閣”（以謝脁游敬亭山“合沓與云齊”詩句命名）、“綺霞閣”（以謝詩“余霞散成綺”句命名）、“澄江亭”（以謝詩“澄江靜如練”句命名）。敬亭山歷代修建的先賢祠，謝脁均被列在首位。因此，曾有人將宣城呼之為“小謝城”、“謝公城”。宣城城市發展規劃二二城市規劃-近期規劃城市發展方向：“西進、北跨、東聯、南擴”“南控”變“南擴”南部是宣城山水旅游的精華地區，依托鱷魚湖景區、夏渡森林公園，拓展城市空間；中心城區形成“一城、三片區”的城市空間結構，“一城、三片區”是指主城區（包含高教園區、夏渡組團）、北部片區、西部片區以及東部片區（由雙橋、宣州民營工

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