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上海朱家角項目公寓物業發展方案專題匯報（54頁）.ppt

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上傳人：十二編號：259347 2022-01-18 54頁 9.35MB

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1、1上實城開/ 上海青浦朱家角項目公寓物業發展專題匯報朱家角項目公寓物業發展專題匯報2 緣起緣起對打造養老公寓的一些思考對打造養老公寓的一些思考三個判斷和兩個觀點三個判斷和兩個觀點3判斷一：順天時，上海老齡化發展催生未來養生住宅市判斷一：順天時，上海老齡化發展催生未來養生住宅市場需求潛力巨大！場需求潛力巨大！養生需求日益旺盛，健康投資不斷增加；中國呈老齡化趨勢，老齡人口多，增長快； 421家庭催生老年住宅的產生和發展；上海老年住宅市場仍處于發展初級階段。根據胡潤2010年至尚優品中國千萬富豪品牌報告中，我們了解，全世界的富豪們都十分關注健康的生活方式。CRIC觀點/三個判斷4在上海，亞2、健康人群不斷增長。特別是上海的高收入人群，健康狀況十分嚴峻。調查顯示，高收入人群中，“生物年齡”超齡趨勢明顯加快，平均超過“日歷年齡”10年左右。據世界衛生組織統計數據分析，全世界亞健康人群比例驚人，達到75%，已成為與與艾滋病并列的健康大敵。而根據最新的中國城市健康狀況大調查的數據顯示，中國589個城市中的亞健康人群已達76%。數據來源：世界衛生組織、中國城市健康狀況大調查養生需求日益旺盛，健康投資不斷增加。5中國老齡化人口發展趨勢世界老齡化人口發展趨勢億人億人早在2002年，在全世界186個國家和地區中，有68個已進入“老年型”。目前，世界每10個人口中有1個老年人，預計到2050年，每53、個人中有1老年人，到2150年每3個人中就有1個老年人。在1950-2050年，全球老年人口將平均每年增長2.38個百分點。摘自2002年世界人口老齡化動態目前中國60歲及以上老年人口達1.44億人，占總人口的11.03%，占到世界老年人口的1/5。中國老齡化發展迅速。65歲以上老年人占總人口的比例從7提升到14，發達國家大多用了45年以上的時間。中國只用27年就可以完成這個歷程。摘自2006年中國人口老齡化發展趨勢預測研究報告世界人口呈老齡化趨勢，中國老齡人口多、增長速度快。6421家庭催生老年住宅的產生和發展。爺爺、奶奶、外公、外婆爸爸、媽媽寶寶-家庭三口之家已成為社會主力結構，獨生子女成家后，夫婦們在繁忙工作壓力和殘酷的生存競爭條件下，照顧一個孩子和四位父母，時間精力嚴重不足；老年人多愁善感和代溝問題，不堪忍受空巢孤寂之苦，需要群體活動和空間平臺分散式養老逐漸向集中養老觀念改變，養

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