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1、江蘇青商總部基地項(xiàng)目定位及推廣方案項(xiàng)目理解項(xiàng)目定位產(chǎn)品建議項(xiàng)目推廣策略1234項(xiàng)目理解本體分析/市場概況/SWOT分析/核心問題Part1 本體分析項(xiàng)目背景ABCD環(huán)北路豐字河路南農(nóng)路11號(hào)鐵路團(tuán)結(jié)路江蘇青商總部基地概況項(xiàng)目位于南京浦口南農(nóng)路和江淼路交叉處，新區(qū)軟件園（西區(qū)）啟動(dòng)區(qū)B地塊內(nèi)，由江蘇青商創(chuàng)業(yè)大廈（南樓）、江蘇青商總部大廈（北樓）兩棟大廈組成的辦公商務(wù)綜合體。江蘇青商總部基地經(jīng)濟(jì)指標(biāo)江蘇青商總部基地所處的浦口新區(qū)將被打造成第七個(gè)國家新區(qū)！與上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、浙江舟山群島新區(qū)、蘭州新區(qū)和廣州南沙新區(qū)并列。主城東山仙林浦口龍?zhí)稖降摽跇蛄譃I江板橋永陽淳溪南京市城2、市總體規(guī)劃（2007-2030）將東山、仙林、江北三個(gè)“新市區(qū)”調(diào)整為“副城”。2006年，市政府提出“跨江發(fā)展”戰(zhàn)略，江北新城建設(shè)成為南京跨江發(fā)展戰(zhàn)略核心。江北副城仙林副城東山副城主城浦口規(guī)劃江北升級(jí)為“副城”浦口新城珠江鎮(zhèn)片區(qū)，不含高新區(qū)及橋北片區(qū)。規(guī)劃定位：現(xiàn)代化濱江新城。規(guī)劃范圍：西至津浦鐵路、珍珠泉風(fēng)景區(qū)，東至長江，南至長江三橋連接線，北至珍珠泉風(fēng)景區(qū)、浦珠路、浦烏路；總面積93平方公里。浦口新城浦口規(guī)劃浦口新城為南京“十二五”重點(diǎn)建設(shè)功能板塊復(fù)合功能軸雄州中心浦口中心六合片區(qū)浦口片區(qū)浦口中心組團(tuán)江浦組團(tuán)三橋組團(tuán)高新組團(tuán)大廠組團(tuán)長蘆組團(tuán)雄州組團(tuán)江北副城規(guī)劃：“兩心、兩片、一軸、八廊、3、七組團(tuán)”。核心片區(qū)城南河片區(qū)城南片區(qū)珍珠泉片區(qū)濱江公共活動(dòng)帶綠水灣濕地公園浦口新城規(guī)劃：一心、一帶、五廊、四個(gè)特色片區(qū)。浦口規(guī)劃浦珠路沿線片區(qū)為浦口新城和江北副城的核心區(qū)現(xiàn)狀：五座跨江通道南京長江大橋、南京長江二橋、南京長江三橋、緯七路過江隧道、大勝關(guān)鐵路橋；兩座在建南京長江四橋及模范西路過江通道。規(guī)劃：規(guī)劃10條過江通道，遠(yuǎn)景預(yù)留4個(gè)，規(guī)劃鐵路與過江軌道7個(gè)。浦口交通規(guī)劃遠(yuǎn)景規(guī)劃17條跨江通道地鐵3號(hào)線開工及建成通車時(shí)間：2010年12月2014年6月區(qū)間：浦口高新區(qū)主城江寧區(qū)百家湖、九龍湖地鐵10（1號(hào)線西延線）開工及建成通車時(shí)間：2010年12月2014年區(qū)間：城南雨花臺(tái)-河西奧體浦口珠江鎮(zhèn)寧天城際一期（原11號(hào)線）開工及建成通車時(shí)間：2012年上半年2014年區(qū)間：六合金牛湖浦口橋北，馮泰路站與3號(hào)線接駁。寧和城際一期（原12號(hào)線）開工及建成通車時(shí)間：2012年2015年區(qū)間：南京