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1、 天津濱海葛沽創(chuàng)意中心項目濱海新區(qū)天津海域中心城區(qū)濱海新區(qū)天津海域葛沽葛沽鎮(zhèn)隸屬津南，又屬濱海新區(qū)，地處海河尾閭，距市區(qū)20公里，東臨塘沽南界大港，北望東麗西連津南，四區(qū)交界，其地理位置負衛(wèi)、傍河、面海、臨港、近京畿，乃濱海西南之門，北傍海河南依官港湖，鎮(zhèn)域面積44.1平方公里，人口7萬。天津濱海民營經(jīng)濟成長示范基地安置還遷區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)官港湖健康活力社區(qū)（預留用地）西灣新社區(qū)東灣新社區(qū)文化核心區(qū)商務(wù)休閑島社區(qū)海河創(chuàng)意社區(qū)創(chuàng)意中心葛沽創(chuàng)意中心位于葛沽鎮(zhèn)區(qū)西部，北臨津沽公路，西部毗鄰津南區(qū)規(guī)劃中的微電子工業(yè)走廊，東側(cè)及南側(cè)為葛沽鎮(zhèn)總體規(guī)劃中的起步住宅區(qū)創(chuàng)意中心主體工程已封頂。葛沽創(chuàng)意中心是示2、范基地的綜合配套服務(wù)區(qū)，總建筑面積42700平方米，主樓25000平米，設(shè)地下一層，地上20層，以企業(yè)集中辦公為主，附樓17700平米，提供金融、酒店、餐飲等配套服務(wù)。計劃2010年初全部竣工入住。截至2009年10月底，已注冊各類物流、設(shè)計、財務(wù)、法律、報關(guān)等非生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)企業(yè)519家，吸引投資18億元。前所未有，只因超越所有葛沽創(chuàng)意中心-震撼的商務(wù)地標建筑應勢而生；我們不僅是這個時代潮流的跟隨者，同時也在引領(lǐng)這個時代創(chuàng)意中心的經(jīng)營定位是要填補當?shù)厥袌龅囊豁椏瞻祝瑒?chuàng)造一種商務(wù)服務(wù)新模式。一切，源于我們對津南區(qū)、對葛沽，對客戶的商務(wù)需求的深入洞察。周邊市場需求情況 隨著區(qū)域內(nèi)工業(yè)及商貿(mào)業(yè)未來的3、蓬勃發(fā)展為酒店經(jīng)營提供了有力的保證。葛沽鎮(zhèn)酒店客源市場主要有：來津南區(qū)休閑觀光度假，來葛沽鎮(zhèn)開展商務(wù)活動、會議和接待交流活動。另外，葛沽鎮(zhèn)有大量外出經(jīng)商人員，僅節(jié)日探親訪友的有1萬多人次。 區(qū)域內(nèi)目前僅有各類小酒店、小賓館40余家，客房量不足500間，其中三星級標準酒店僅3家，四星級以上的酒店為空白，娛樂業(yè)6家。總體上看，規(guī)模小、檔次低、服務(wù)業(yè)尚處于鄉(xiāng)村小集鎮(zhèn)的落后狀態(tài)。 遇到重要商務(wù)活動、旅游團體活動、節(jié)假日等情況，旅游服務(wù)業(yè)立即人滿為患，客商、游人無法逗留，忙忙碌碌地趕回各地，嚴重影響了對外經(jīng)貿(mào)、對外交流和當?shù)亟?jīng)濟及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，與蓬勃發(fā)展的新興城市也極不相稱，急需發(fā)展高檔次的賓館和飯店。創(chuàng)意中心主樓規(guī)模：地下一層，地上20 層，總建筑面積：25000平米主要功能：企業(yè)集中式辦公、集中會議及就業(yè)培訓服務(wù)、中高檔酒店、酒店式公寓創(chuàng)意中心附樓規(guī)模：層數(shù)：610層，建筑面積：17700平米