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1、1市場分析FOCUS1項目分析FOCUS項目營銷策略FOCUS報告思路2宏觀經(jīng)濟分析宏觀政策分析房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢個盤分析市場分析FOCUS1片區(qū)分析3（統(tǒng)計局關(guān)于2007年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的統(tǒng)計公報） 2004年，山西省GDP為2457億元，城鎮(zhèn)居民人均GDP為7120元，2005年山西省人均GDP為9150元，比2004年同期增長28.5%。2006年山西省人均GDP總量14100元，比2005年同期增長54.1%。2007年，山西省人均GDP總量16143元，比2006年同期增長14%。 居民消費水平不斷提高，消費結(jié)構(gòu)逐步改變 2004-2007年山西省人均GDP及增長情況單位：元宏觀經(jīng)濟2、分析4太原市2002-2007年人均GDP增長圖例：太原市2002-2007年人均GDP增長圖例：太原市GDP年平均增長率9.8%，人均GDP增長7.7%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長14.7%，農(nóng)民人均收入增長15.2%。宏觀經(jīng)濟分析5宏觀經(jīng)濟分析太原市概況太原房地產(chǎn)態(tài)勢個盤分析市場分析FOCUS1片區(qū)分析6 太原市概況 在今后的建設(shè)中，太原將通過都市區(qū)資源整合，推進太原城鎮(zhèn)化，構(gòu)建山西省發(fā)展的核心空間，提升太原區(qū)域核心競爭力，帶動省域經(jīng)濟發(fā)展。宏觀政策對房地產(chǎn)的影響7宏觀經(jīng)濟分析太原市概況太原房地產(chǎn)態(tài)勢個盤分析市場分析FOCUS1片區(qū)分析82008年上半年太原房地產(chǎn)市場增長理性平穩(wěn)回歸2003、8年上半年，太原市新增項項目55個，其中新增商品住宅38個，城中村項目17個。上半年新增項目規(guī)劃建筑面積約 448萬平方米。2008上半年太原房地產(chǎn)銷產(chǎn)銷 售價格2008年上半年，受全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào) 控的影響，太原市商品房價格不在出現(xiàn)2007年的大幅上漲趨勢 ，但是仍基本保持平穩(wěn)的增長，但是從下半年開始略有回調(diào)跡象。截至2008年6月太原市商品住宅平均銷售價格為5085元/，同比上年增長了27.7%，環(huán)比下降了4.54個百分點。據(jù)2008上半年太原房地產(chǎn)產(chǎn)銷銷售率情況房地局統(tǒng)計顯 示，2008年1-6月份，太原市商品房登記銷 售面積為 61.58萬平方米，同比下降15%，其中預(yù)售面積59.55萬平方米，現(xiàn)售面積2.03萬平方米；商品住房登記銷 售面積48.6萬平方米，同比下降了14.65%。9 一線品牌開發(fā)商陸續(xù)進駐太原，未來大盤競爭激烈。恒大、富力、綠地、萬達等國內(nèi)一線開發(fā)商已先后涌