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1、2015.4.72015.4.7閱 麓閱 麓 營 銷 推 廣 策 略營 銷 推 廣 策 略閱閱麓產(chǎn)品巡禮麓產(chǎn)品巡禮產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱產(chǎn)品面積產(chǎn)品面積產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)獨(dú)棟1602574802200大面寬挑空闊廳星空露臺(tái)率先采用地暖高端品牌精裝公寓44.9185.12自由交流的公共空間專屬探親公寓20152015年銷售貨包年銷售貨包投資回報(bào)率投資回報(bào)率產(chǎn)品面積產(chǎn)品面積總價(jià)總價(jià)公寓8%44.9185.123060萬2015年銷售貨包項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)公共空間大，近鄰關(guān)系好頂級(jí)社交場(chǎng)，36洞高爾夫五星希爾頓，投資回報(bào)高有機(jī)生態(tài)院，新鮮食材地六藝CLUB，展巔峰聚會(huì)頂級(jí)社交場(chǎng)，36洞高爾夫項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)健2、康管家島，安心享生活高品質(zhì)物業(yè)，尊私人管家交換式度假，增值新模式生活全配套，更貼心呵護(hù)天然養(yǎng)生泉，頤養(yǎng)好時(shí)光負(fù)氧離子高，自然植被好項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)小結(jié)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)小結(jié) 項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)越，擁有溫泉、負(fù)氧離子等資源 項(xiàng)目投資回報(bào)率高 高爾夫，CLUB配套齊全，滿足客戶社交需求 健康、生態(tài)的生活配套，體現(xiàn)生活品質(zhì)項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置15分鐘到曲靖市區(qū)分鐘到曲靖市區(qū)1小時(shí)到昆明市區(qū)小時(shí)到昆明市區(qū)項(xiàng)目位置小結(jié)項(xiàng)目位置小結(jié)項(xiàng)目位于馬龍縣，很難產(chǎn)生客戶路過到訪項(xiàng)目位于馬龍縣，很難產(chǎn)生客戶路過到訪通過通過以上的以上的分析分析，可以可以明確項(xiàng)目當(dāng)前最大的問題明確項(xiàng)目當(dāng)前最大的問題，只有只有一個(gè)問題一個(gè)問題：酒 香 也 怕 巷 子 3、深自然環(huán)境上，我們有非常優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源硬件設(shè)施上，我們是高端品牌精裝我們的優(yōu)勢(shì)很多但是我們卻面臨著“巷子深”的問題我們需要做什么？營銷推廣核心：營銷推廣核心：找對(duì)人找對(duì)人！做對(duì)事做對(duì)事！目標(biāo)人群目標(biāo)人群我們的客戶是一群年齡在3555歲之間的人群他們注重生活品質(zhì)，追求好的生活方式對(duì)養(yǎng)生有著獨(dú)特的見解和追求他們崇尚自然，追求卓越對(duì)于投資他們目光敏銳他們有自己的朋友圈，社交是他們必不可少的生活內(nèi)容目標(biāo)人群需求目標(biāo)人群需求養(yǎng)生 + 健康 + 投資 + 教育 = 我們的客戶需求客戶年齡客戶特征興趣點(diǎn)客戶定位40歲以下注重親子教育，他們正處于事業(yè)上升期，資本累積期，消費(fèi)兼有理性和感性的一面?！径燃俟δ芏燃俟δ堋坑H子、教育、家庭城市新貴4050歲他們已經(jīng)有了一定的資本積累，事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。在這個(gè)階段，他們更在乎的是投資和生意?！就顿Y功能投資功能】生意、溢價(jià)、增值高凈值人群50歲以上對(duì)于他們來說，更重視的是