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1、山東閩商五金建材物流港商業項目 開發概念設計方案2 0 13 年 9月第一部分：項目解析 項目發展背景 區位分析 項目物理條件評價第二部分：戰略定位 總體發展目標 市場需求預測 項目開發模式 項目功能定位 項目SWTO分析 可持續性分析第三部分：企業簡介第四部分：規劃方案 基礎功能規劃設計 項目地塊衛星地圖 項目平面效果圖 平面布置原則 道路系統 綠化景觀系統 項目功能分區 建設主要指標 項目備選方案第五部分：招商范圍第一部分：項目解析 項目發展背景 區位分析 項目物理條件評價第一部分：項目解析 項目發展背景 “加快物流設施整合和社會化區域物流中心建設。采取必要的控制措施，推動各地區工業、商業2、運輸、貨代、聯運、物資、倉儲等行業物流資源的整合，合理規劃建設區域物流中心，開展社會化、專業化的公共服務。對符合條件的此類項目，各級政府要給予重點支持。” 2004年8月5日，發改委等九部委聯合發文關于促進我國物流業發展的意見 2012年8月，國務院提出大力發展第三方物流，促進企業內部物流社會化；支持和改造具有公益性質的大型物流配送中心、農產品冷鏈物流設施等；支持流通企業建設現代物流中心，積極發展統一配送；引進現代物流和信息技術，帶動傳統流通產業升級改造。國務院常務會議研究確定降低流通費用的10項政策，在物流方面提出推進收費公路清理、規范交通執法和保障物流配送等相關減負要求。現代物流產業發展3、有利于我國經濟實現跨越性發展有利于提高社會資源周轉效率。有利于促進生產方式變革。有利于促進消費模式升級。關于深化流通體制改革加快流通產業發展的意見第一部分：項目解析 項目發展背景薛城早在1999年被確定為棗 莊市新的行政中心，并依托薛城城區、棗莊高新技術開發區和棗莊礦業 集團駐 地建設新城區三大組團 的發展模式，定位為山東省重要的能源、建材和煤化工基地，魯南城市帶中心城市之一。棗莊將建設成為魯 南地區的商貿、物流中心城市之一。中心城商業格局根據“兩翼集聚、軸向組團發 展”的城市空間發 展戰略，適當拉開商業網點布局，著力構建“一帶兩區、雙核三心、十七街六十點” 的大商業格局。第一部分：項目解析 項目發展背景薛城區，“新城市中心”的定位，會帶來廣闊的發展機遇與挑戰第一部分：項目解析 項目發展背景“閩商”結合棗莊市政府對薛城區“城市新門戶 、物流新樞紐、高端商貿、現代物流、總部經濟 ”的發展定位