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1、2015年10月汶川縣爾瑪天街項目 商業策劃定位方案1、汶川可以毫不避諱的說，是個經濟欠發達地區，房地產項目難做，有沒有突破口？2、項目體量在汶川市場非常大，如何打造才能把握市場機遇，長遠發展？3、汶川商業大環境不好，項目需要什么樣的“故事”才能讓投資客戶信服？寫在前面的話報告目錄介紹汶川概況、經濟發 展情況、城市功能發展、主城區商圈情況及典型項目一、汶川商業環境本案地塊情況、周邊商業情況、項目區域價值、自身產品分析、SWOT優劣勢分析二、項目本體分析項目總體定位、功能價值、業態規 劃定位、展示形象、核心價值體系三、項目市場定位收金節點、銷售目標、銷售壓力、租售政策支持、近期營銷 部署、營銷 2、部署匯總四、前期營銷方案專題一 汶川商業環境1.1 汶川概況1.2 主城區商圈1.3 商業群體訪談1.4 商業環境總結1.1 汶川概況1、地理區位汶川縣位于四川省阿壩藏族羌族自治州境內，因汶水得名，是中國四個羌族聚居縣之一。汶川縣是阿壩州的南大門，是前往理縣、茂縣的必經之路，有“川西鎖鑰”和“西羌門戶”之稱。2、行政區位汶川縣位于四川盆地西北部邊緣，居阿壩藏族羌族自治州東南部，東鄰彭州市、都江堰市，南靠崇州市、大邑縣，西接寶興、小金縣，西北和東北分別與理縣、茂縣相連。全縣轄6鎮7鄉，117個行政村?？h城威州鎮位于縣境北部岷江與雜谷腦河交會處，海拔1325米，周圍有茶坪山脈、邛崍山脈等眾多山體圍3、繞。3、交通區位縣城威州鎮距省城成都146公里、馬爾康246公里，國道213、317線穿城而過。汶川是阿壩州的門戶，進出川西北高原的咽喉，南與都江堰毗鄰，縣境距成都僅68公里，隨著交通區位的改善，汶川的經濟區位和文化區位將發生根本性改變。融入成都經濟圈、打造阿壩南大門、建設魅力新汶川是汶川縣委、縣政府提出的未來發展方向，也是汶川跨越式發展的必然選擇。汶川茂縣都江堰成都理縣地理區位地理區位人口教育經濟產業商業功能u汶川總人口：111788人；u民族情況：羌族人口29839人，占總人口的26.69%，藏族占比14%；漢族占比56.2%；u年齡段：常住人口中，0-14歲人口占14.33%；15-64歲占78.05%；65歲及以上人口占7.62%。u受教育程度：大專以上12.3%、高中(含中專)12.24%、初中29.24%、小學26.08%、未接受教育或納入統計的為20.14%。數據來自全國第6