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1、萬德居工程施工組織設(shè)計1編制依據(jù)11xx 編發(fā)的萬德居主體工程施工招標文件及萬德居主體工程招投標答疑會議紀要 ；12xx 設(shè)計的萬德居工程建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)、人防施工圖；13 國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標準、廣東省及深圳市有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等（見附錄） 。2工程概況21 基本情況萬德居工程位于深圳市福田區(qū)深南中路 1019 號萬德大廈東南側(cè)、紅嶺大廈西南邊，為一棟一梯八戶塔式三十二層高層住宅，其中地上首層設(shè)架空層及架空平臺，二至三十二屋為住宅，屋頂設(shè)花園；地下設(shè)二層汽車庫，與萬德大廈地下二層車庫設(shè)一連通通道，其中地下一層局部為水池及設(shè)備用房，地下二層局部設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合用房（戰(zhàn)時為人防地下室2、） 。本工程由 xx 投資興建，設(shè)計單位為 xx，監(jiān)理單位為深圳市海富建設(shè)監(jiān)理公司。22 工程范圍221 本次招標工程施工范圍2211 設(shè)計院提供的萬德居工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、人防施工圖中， 除 2.2.2 條所列分項工程以外的工程內(nèi)容及整個項目的預(yù)埋（留） 、暗配和構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補。2212 基坑樁基施工墊層的清除以及樁頭浮漿的清理。2213 對業(yè)主分包工程的管理、配合及提供的現(xiàn)場管理。222 不屬本次招標范圍、由業(yè)主另行分包的工程：樁基工程；塑鋼門窗供貨安裝；防水工程；消防工程；電梯供貨安裝；室內(nèi)通信線路及有線電視；閉路監(jiān)控及保安對講系統(tǒng)；燃氣工程及水、氣自動抄表3、系統(tǒng)；人防工程設(shè)備供貨及安裝；室外給排水、道路、綠化、照明、電纜線路及高低壓配電設(shè)備（包括發(fā)電機組）供貨及安裝等。23 建筑結(jié)構(gòu)特征231 建筑概況萬德居工程總用地面積 4436.1m2，總建筑面積 34298.97m2（其中住宅 26568.06 m2，架空層 1631.56m2，地下室 6003.35m2，屋頂花園96m2） 。建筑層高為：架空層（即首層）層高 6m，住宅樓 228 層每層高 2.9m，3032 層每層高 3.1m。地下二層標高為-7.6m，屋面標高為 96.7m，建筑物最大標高為 107.9m，室內(nèi)外高差 0.5m。設(shè)計室內(nèi)0.000 相當于絕對標高（黃海高程）8.4m，樓內(nèi)共設(shè)三臺電梯，其中兩臺客電梯、一臺消防電梯。232 結(jié)構(gòu)特點2321 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 7 度，人防設(shè)計等級為 6 級?？拐鸬燃墳椋杭袅Χ?，高層部分框架一級，裙房部分框架