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1、興邦華庭營銷執(zhí)行方案興邦華庭營銷執(zhí)行方案樓市數(shù)據(jù)分析Part 1.12011年武漢樓市走勢興邦華庭營銷執(zhí)行方案興邦華庭營銷執(zhí)行方案 2011年七月份(7月1號-7月31號)，全市商品房共成交10600套，其中商品住宅成交7592套，商鋪和寫字樓等其他非住宅成交3008套。在全市商品住宅成交的7592套中，主城區(qū)成交6026套，遠城區(qū)(黃陂、江夏)成交1566套。 七月份(7月1號-7月31號)，目前遠城區(qū)在售樓盤135個，成交均價4148.59元/平方米，較上月價格水平上漲20.88元/平方米，樓市價格漲幅0.51%，與去年同期相比上漲13.57%。本月遠城區(qū)銷售套數(shù)1566套，較上月減少392、9套，減幅20.31%，平均每天銷量為51套;與去年同期相比減少17.62%。興邦華庭營銷執(zhí)行方案興邦華庭營銷執(zhí)行方案七月份武漢市遠城區(qū)每周樓市走勢圖 七月，遠城區(qū)周成交量雖相對穩(wěn)定，保持在300-400套之間，但環(huán)比六月400套以上的周成交量，本月周成交量出現(xiàn)明顯下滑，而且從數(shù)據(jù)上看，隨著8月傳統(tǒng)淡季里推盤量的進一步減少，遠城區(qū)樓市成交量可能將進一步下滑;周成交均價方面，同主城區(qū)類似，前兩周遠城區(qū)成交均價保持平穩(wěn)，但后兩周成交均價出現(xiàn)一定程度的上漲，不過其環(huán)比上漲幅度在10元/平方米左右。目標設立Part 1.2目標目標形象目標形象目標營銷目標營銷目標樹立項目在江夏區(qū)域的中高端庭院生活部落形3、象1.3億銷售額，3萬平米興邦華庭營銷執(zhí)行方案興邦華庭營銷執(zhí)行方案江夏片區(qū)項目分析Part 1.3按地理區(qū)域劃分，目前江夏區(qū)房地產開發(fā)主要集中在三大區(qū)域：一是以湯遜湖為中心的沿湖沿湖區(qū)域區(qū)域，一是以大學城周邊及文化路沿線為主的大橋新區(qū)大橋新區(qū)，另一是以紙坊老城區(qū)周邊為主的紙紙坊城區(qū)坊城區(qū)。區(qū)域內房地產市場劃分區(qū)域內房地產市場劃分大橋新區(qū)大橋新區(qū)以高層為主，小高層為輔，少量多層和別墅，主要面向周邊大學城老師、武昌及洪山首次置業(yè)和投資者等。本案位于紙坊城區(qū)，從產品、客戶結構來看，與本案形成競爭的項目主要位于紙坊城區(qū)，其次為大橋新區(qū)。興邦華庭營銷執(zhí)行方案興邦華庭營銷執(zhí)行方案紙坊板塊紙坊板塊u依托江夏老牌城區(qū)資源，多為江夏本地開發(fā)商；u多數(shù)項目分布在文化路及江夏大道周圍；u作為江夏成熟的居住社區(qū)，目前均價在4200元/平米左右，價格增幅比較大。興邦華庭營銷執(zhí)行方案興邦華庭營銷執(zhí)行方案大橋新區(qū)板塊大