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江蘇揚州市蔣王片區商務項目前期營銷執行方案(208頁)
江蘇揚州市蔣王片區商務項目前期營銷執行方案(208頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:Le****97 編號:260508 2022-01-19 208頁 6MB

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1、2022年1月顧問2一一 蔣王片區綜合開發市場研究結論回顧蔣王片區綜合開發市場研究結論回顧u蔣王片區綜合開發的蔣王片區綜合開發的SWOT分析及定位關鍵點分析及定位關鍵點u價值最大化原則推演蔣王片區功能定位方向價值最大化原則推演蔣王片區功能定位方向u競爭優勢原則推演蔣王片區功能定位方向競爭優勢原則推演蔣王片區功能定位方向u結合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區功能定位結合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區功能定位u蔣王片區功能定位的落實及特色塑造蔣王片區功能定位的落實及特色塑造u蔣王片區規劃設計調整建議蔣王片區規劃設計調整建議2蔣王片區功能物業空間布局及控規指標建議蔣王片區功能物業空間布局及控規2、指標建議2022年1月顧問31 12 23 34 4宏觀態勢判斷宏觀態勢判斷房產市場結論房產市場結論土地市場結論土地市場結論關聯區域結論關聯區域結論2022年1月顧問4近幾年來揚州的GDP增長較快且增速也一直在加快,總體GDP增長勢頭強勁?;A設施的改善,經濟基礎的積累,外部發展環境的改善,將促進揚州經濟跨越式發展。 揚州市歷年揚州市歷年GDP增長情況統計表增長情況統計表數據來源數據來源揚州統計年鑒揚州統計年鑒2022年1月顧問5蔣王東區蔣王東區火車站火車站寧通公路寧通公路江陽西路文匯西路文昌西路西北繞城公路西北繞城公路站南路潤揚中路市政府市政府區政府區政府至潤揚大橋至南京新城西區新城西區 蔣3、王片區與新城西區關系蔣王片區與新城西區關系p共同為城市交通主干道環繞共同為城市交通主干道環繞p內部路網無縫銜接內部路網無縫銜接p水系相互貫通水系相互貫通p南北距離不超過南北距離不超過5公里公里p整體面積約整體面積約15平方公里平方公里2022年1月顧問6揚州市城市各個功能都在往西部擴展,西部新城區是揚州市“十一五”規劃重點發展區域。老城區老城區揚州的昨天揚州的昨天新城區新城區揚州的今天揚州的今天西部發展區西部發展區蔣王片區蔣王片區揚州的揚州的明天明天2022年1月顧問71 12 23 34 4總體判斷總體判斷房產市場結論房產市場結論土地市場結論土地市場結論關聯區域結論關聯區域結論8新新城城西西區區對對蔣蔣王王u完備的城市功能完備的城市功能行政辦公行政辦公商務辦公商務辦公會展中心會展中心體育公園體育公園商業零售中心,專業賣場商業零售中心,專業賣場各層次居住社區各層次居住社區酒店及酒店式公寓酒
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