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山東煙臺伴山領海豪宅項目營銷策劃方案(64頁)
山東煙臺伴山領海豪宅項目營銷策劃方案(64頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:Le****97 編號:260529 2022-01-19 64頁 2.43MB

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1、20 xx20 xx推廣推廣調性示意調性示意年度目標:年度目標:1 1、口碑形象、口碑形象步入頂級別墅圈,成為頂級別墅圈之首席豪宅;步入頂級別墅圈,成為頂級別墅圈之首席豪宅;2 2、賣點價值、賣點價值建立無可代替的、優越性更突出的感官體驗;建立無可代替的、優越性更突出的感官體驗;3 3、配合完成、配合完成3.53.5億銷售任務。億銷售任務。策略定位客群是誰?他們需要什么別墅?客群是誰?他們需要什么別墅?那些頂級富豪和他們的別墅欲求那些頂級富豪和他們的別墅欲求身價以數億計;置業無數,在煙臺,在山東,在中國,甚身價以數億計;置業無數,在煙臺,在山東,在中國,甚至在國外;事業或生活的重心仍在煙臺;現2、在暫居于煙臺至在國外;事業或生活的重心仍在煙臺;現在暫居于煙臺某個別墅或高檔社區,但以他們閱遍世界的視野,煙臺現某個別墅或高檔社區,但以他們閱遍世界的視野,煙臺現有有的樓盤品質,距他們的居住理想相去甚遠;的樓盤品質,距他們的居住理想相去甚遠;他們:他們:既然離不開煙臺,那就在煙臺尋找一個最好的別墅住下來。煙臺既然離不開煙臺,那就在煙臺尋找一個最好的別墅住下來。煙臺目前目前的的主流主流別墅,別墅,是建在海岸一帶的海景別墅,總價自百萬到千萬不等,他們現在或早期就住在那里,是建在海岸一帶的海景別墅,總價自百萬到千萬不等,他們現在或早期就住在那里,或見證過身邊朋友、客戶類似的居住經歷。同國內一線城市與3、國外相比,在煙臺目或見證過身邊朋友、客戶類似的居住經歷。同國內一線城市與國外相比,在煙臺目前發展程度下,距離城市中心較遠的海景別墅,雖景觀資源較好,但卻存在著配套、前發展程度下,距離城市中心較遠的海景別墅,雖景觀資源較好,但卻存在著配套、安全、交通路況等諸多不足,需付出較大的時間與精力成本,且短時內難以有效改安全、交通路況等諸多不足,需付出較大的時間與精力成本,且短時內難以有效改善。這樣的別墅,更適合第二居所善。這樣的別墅,更適合第二居所5+25+2式度假使用,而他們想要別墅第一居所。式度假使用,而他們想要別墅第一居所。他們現狀:他們現狀:頂級豪宅頂級豪宅經歷過各種經歷過各種層次層次的置業之后,他們更篤信物以稀為的置業之后,他們更篤信物以稀為貴,一分錢一份品質貴,一分錢一份品質。頂級豪宅的頂級價位,帶來的是一般別墅頂級豪宅的頂級價位,帶來的是一般別墅難以匹比的建筑品質、難以匹比的建筑品質、
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