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1、http:/ 梁文星 吳青山 楊惠明總策劃總策劃 梁文星策劃組策劃組 何朝暉 溫金波 岑健恩 楊惠明http:/ 受委托，唐龍廣告對委托方的山覽嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目的營銷運(yùn)作進(jìn)行策劃工作。 本次項(xiàng)目策劃工作從8月10日開始展開，至8月19日結(jié)束。研究的資料來源有：公開的政府報(bào)告和統(tǒng)計(jì)資料；對政府官員、房地產(chǎn)內(nèi)人士、房地產(chǎn)開發(fā)商、普通市民的訪談；相關(guān)項(xiàng)目資料、具有代表性的調(diào)研資料和委托方提供的項(xiàng)目資料等。本公司通過對以上資料的匯總、分析和整理，本著實(shí)事求是，對委托方負(fù)責(zé)的原則，編制出本營銷推廣方案。 本次策劃工作在初步的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，通過客觀分析和經(jīng)濟(jì)評估，為項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)作提供科學(xué)和全面的決策依據(jù)。h2、ttp:/ 專項(xiàng)分析專項(xiàng)分析項(xiàng)目介紹/開發(fā)計(jì)劃市場環(huán)境分析競爭對手分析http:/http:/ 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位及營銷策略及營銷策略客戶定位（消費(fèi)者/投資者）項(xiàng)目定位項(xiàng)目命名差異化的競爭策略業(yè)態(tài)規(guī)劃http:/ 營銷執(zhí)行方案營銷執(zhí)行方案Logo設(shè)計(jì)及VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)營銷執(zhí)行計(jì)劃營銷費(fèi)用預(yù)算及控制 媒介投放策略http:/ 專項(xiàng)分析專項(xiàng)分析http:/ 置：順德大良南國東路，順峰公園旁。建設(shè)用地：81200平方米建筑面積：一期首層為13000商鋪;二期一至三層為大 型綜合購物廣場，面積63000。http:/ 目前一期住宅已經(jīng)竣工，一期商鋪即將進(jìn)入裝修階段 項(xiàng)目二期處在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，幾家百貨公司的合3、作已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)談判階段。開發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度期屬物業(yè)屬性建筑面積 竣工時(shí)間 開盤時(shí)間備注一期聯(lián)排別墅150004-6-3003-12銷售70%一期商鋪、商場1300004-1004-10具備開盤條件二期商場6300005-505-3規(guī)劃設(shè)計(jì)階段二期住宅5500005-1205-10規(guī)劃設(shè)計(jì)階段http:/ 與順峰公園相擁而立無疑是本項(xiàng)目環(huán)境上的最大優(yōu)勢。現(xiàn)代商業(yè)已經(jīng)由單統(tǒng)的購物進(jìn)化為集購物、休閑、娛樂、旅游等為一體的體驗(yàn)式消費(fèi)方式。順峰公園作為順德未來重要的旅游、休閑、娛樂場地，其品牌和功能正好可以成為包裝本項(xiàng)目的重要載體。http:/ 本項(xiàng)目一期商業(yè)建筑面積13000平方米，二期商業(yè)建筑面積63000平方米，共計(jì)約76000平方米。一期規(guī)模小，而且一期開盤時(shí)間與二期開盤時(shí)間非常接近，因此我們認(rèn)為應(yīng)該將一、二期進(jìn)行捆綁，作為一個(gè)整體共同推廣，一方面可以壯大力量，起到1+12的效果，另一方面將有利