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深圳星河時代房地產項目營銷推廣策劃方案（34頁）.PPT

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營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：260558 2022-01-19 34頁 178.50KB

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1、市市場場情情況況一、深圳福田中心區，目前這里正是深圳中心西移的規劃重點，不久的將來這里將是深圳商務中心和行政，文化中心，這片區的住宅目發展蒸蒸日上，雖自然風景一般，但由于與生俱來的片區優勢，所以均價相對其它片區較高，而且樓盤相互之間比品質，比地段，競爭相當激烈。二、深圳CBD座落于中心區內，其發展不但為深圳的商業提供平臺更有助于提升深圳在國內外的形象。CBD的規劃，為在這里建筑賦予了與生俱來的尊貴血統，注入了國際化和現代化的全新元素其地段與環境都是城市的精華。所它的地段價位的格外的高昂，目前住宅項目出現的數量不多。但隨著CBD的發展，必將出現大量與整個CBD相匹配的高品質商業住宅項目。市2、市場場情情況況市市場場情情況況三、在深圳CBD區里，密集全球各個行業的領袖企業和財富英雄，商界精英，蘊藏著無盡的商機。匯聚著無窮的力量。CBD已成為深圳含金量最高的地產品牌，住宅開發商和投資開始蠢蠢欲動，早已將眼光聚焦此，不久的將來，與寫字樓配套的專為商務人士量身定作的商務公寓也應運而生。1、現代意義上的商務中心區是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現代商務活動的場所。2、CBD局限于一個大城市，并且是一個世界性的城市。真正意義上的商務中心區一定是公認的國際性城市。CBD（中央商務區）（中央商務3、區）情情況況CBD（中央商務區）（中央商務區）情情況況3、在一定意義上，一個城市的CBD區已經成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區域。4、在地段上，CBD因為其無以復加的獨特性使得其地價超級昂貴，因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內部或者一個區域內也應該是最高的。從傳統意義上講，商務中心區往往是高樓林立。CBD高價值體現其經典地位，但凡入住的企業、員工均被定位為國際化、超前化、信息化。具有一種高高在上的身份價值，受到外界的觀注與羨慕。更由本質的商務領域延伸至生活領域，CBD的昂貴價值襯托出其生活層面的獨特魅力。項目的基本情況項目的基本情況地址：位于深圳中心區CBD，與地鐵站，國際會展中心，大型購物公園及星河五星級酒店相鄰，景觀次源豐富，極具升值潛力。（地圖表現）建筑布局：由7棟高層住宅組成，創新波特曼國際共享街區，4萬多平方米的內街區，2萬多平方米的空中花園，

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