合肥市徽商城市庭院二期項目宣傳推廣方案（54頁）.ppt
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上傳人：Le****97
編號：260663
2022-01-19
54頁
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1、合肥市徽商城市庭院二期項合肥市徽商城市庭院二期項目宣傳推廣方案目宣傳推廣方案2項目回顧新形勢下的合肥市場項目營銷戰略u合肥市房地產市場環境u蜀山片區市場分析宣傳推廣方案總綱宣傳推廣方案總綱u國家近期出臺相關政策對合肥市場的影響u合肥房地產走勢預測u新形勢下的應對策略u銷售目標u區域競爭對手比較u營銷推廣戰略營銷行動與宣傳推廣u項目營銷推廣策略u項目各階段營銷重點u推廣行動項目各階段營銷行動和銷售目標硬廣投放計劃3項項 目目 回回 顧顧u項目定位回顧u合肥市房地產市場環境u蜀山片區市場分析4項目定位回顧項目定位回顧客戶定位客戶定位:形象定位：形象定位：本項目的核心競爭力：本項目的核心競爭力：5合2、肥市房地產市場環境合肥市房地產市場環境合肥房地產處合肥房地產處于快速發展期于快速發展期q將房地產的周期分為復蘇、發展、衰落、蕭條四個階段 q合肥房地產處于快速快速發展期發展期，主要特征為：1、市場表現的二次置業者所占比例高2、市場炒房特征不明顯，但有一定的長線投資者3、價格上升速度快6板塊競爭板塊競爭合肥市區域市場分析合肥市區域市場分析六大片區格局圖六大片區格局圖A A區區老城區老城區B B區區城東南片區城東南片區C C區區新站開發區新站開發區D D區區高新技術開發區高新技術開發區E E區區政務文化新區政務文化新區F F區區經濟技術開發區經濟技術開發區本項目7六大片區指數列表，本項目所在的高新3、技六大片區指數列表，本項目所在的高新技術開發區前景看好術開發區前景看好u本區域位于合肥市高新技術開發區，生態環境佳u在本區域市政建設配套投資力度較大u該區域樓盤檔次普遍較高，升值潛力可期u高新區是政府規劃未來發展的主要區域8高新科技片區環境優美，在城市發展的主軸高新科技片區環境優美，在城市發展的主軸上，區域形象良好，客戶認可度正逐步提高上，區域形象良好，客戶認可度正逐步提高目前合肥市場各片區正處于群雄并起階段, 片區間價格差異相對較小, 高新片區在消費者心中屬于城市新興高檔住宅片區，片區形象較好；大眾購房者普遍關注產品、價格以及物業管理費等, 小高層和高層市場仍需引導和培育；市場競爭主要以產品競爭為主, 普遍注重樓盤本身品質和景觀環境等。購房群體主要以公務員和泛公務員(主要為教師、醫生等) 以及私營企業主等高收入階層為主；根據合肥的規劃，城市化重心逐步向西南和南方傾斜。新盤主要集中在學府區
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