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1、1Match for the property Melt to create world2合基融創(chuàng)觀點：一切從企業(yè)目標(biāo)出發(fā)，項目的營銷思路及操盤手法來源于企業(yè)的運營目標(biāo)！經(jīng)營目標(biāo)經(jīng)營目標(biāo)項目的利潤貢獻(xiàn)能力項目的利潤貢獻(xiàn)能力品牌目標(biāo)品牌目標(biāo)項目及開發(fā)商品牌影響力項目及開發(fā)商品牌影響力戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo)開發(fā)商的企業(yè)發(fā)展方向開發(fā)商的企業(yè)發(fā)展方向振興路項目目標(biāo)是什么振興路項目目標(biāo)是什么?目標(biāo)達(dá)成軸線為開發(fā)商企業(yè)區(qū)域市場持續(xù)高端發(fā)展奠定基礎(chǔ)第一位：打造滑縣的標(biāo)志性產(chǎn)品第二位：提升開發(fā)商第一位：快速銷售，必須保證第二位：較短時間內(nèi)，實現(xiàn)。時間軸線3市場認(rèn)知市場認(rèn)知項目解析項目解析營銷策略營銷策略營銷推廣營銷2、推廣項目概覽區(qū)域背景項目解讀市場現(xiàn)狀供求關(guān)系區(qū)域特征項目定位營銷策略價格預(yù)期推盤節(jié)奏推廣原則推廣思路媒體策略4滑州路滑州路振興路振興路商商貿(mào)貿(mào)路路滑滑臺臺路路5振興路振興路商商貿(mào)貿(mào)路路滑滑臺臺路路文文明明路路滑州路滑州路6項目概覽項目概覽振興路項目項目地塊位于滑縣新區(qū)，滑州路以南、振興路以北、滑臺路以西、文明路以東區(qū)域。項目共分為東西兩地塊。其中：西地塊（D1）位于商貿(mào)路與振興路交叉口東南角。占地面積約：24.7畝，約16490m2東地塊（D2）位于滑臺路與振興路交叉口東南角。占地面積約：26.88畝,約17920m2振興路振興路商商貿(mào)貿(mào)路路滑滑臺臺路路文文明明路路滑州路滑州路振興路振興路滑滑3、臺臺路路文文明明路路滑州路滑州路商商貿(mào)貿(mào)路路7區(qū)域背景區(qū)域背景東南富，西北窮東南富，西北窮本案本案城市房地產(chǎn)格局：城市房地產(chǎn)格局：“新區(qū)一枝獨秀，老區(qū)相對滯后”，新區(qū)集中了80%以上的商品房小區(qū)，而老區(qū)發(fā)展相對緩慢8本本案案項目解讀項目解讀新區(qū)近幾年為政府投資的主 導(dǎo)方向，新區(qū)的發(fā)展更加帶動了中心城區(qū)板塊的繁榮區(qū)域人口購買力相對旺盛，聚集了全縣比較核心的配套資源，生活、教育、醫(yī)療、商業(yè)、公共設(shè)施配套一應(yīng)俱全。文明路是連接老城區(qū)和新城區(qū)的中樞紐帶，升值潛力巨大。坐落在新老城區(qū)結(jié)合部的中心板塊的中心樓盤勢必將成為城市的標(biāo)志性建筑。本項目雄踞新老城區(qū)結(jié)合帶，振興路與文明路交匯地帶，商業(yè)繁華、本項目雄踞新老城區(qū)結(jié)合帶，振興路與文明路交匯地帶，商業(yè)繁華、配套成熟。該區(qū)域內(nèi)集中了滑縣較為知名的住宅樓盤，具有較大的投配套成熟。該區(qū)域內(nèi)集中了滑縣較為知名的住宅樓盤，具有較大的投資價值和居住價值，稀缺性強，