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1、宗圣興業集團 ZONG SHENG GROUP營銷管理中心 Sales Management Center項目背景MARKET銷售推廣ACTUA LI TY.項目定位MARK ET ING項目背景城市介紹濟寧，孔孟之鄉、運河之都，位于山東省的西南部，是中國優秀旅游城市、山東省魯南城市帶中心城市，具有7000年的文明史，歷史文化悠久。項目背景城市介紹市轄區【市中區】面積381平方公里，人口56萬，郵編：272000 阜橋街道、古槐街道、越河街道、濟陽街道、南苑街道、觀音閣街道、安居街道（經開區）、唐口街道、喻屯鎮 【任城區】面積881.1平方公里，人口60.89萬人，郵編：272053 李營街道2、仙營街道、金城街道、南張街道、接莊街道（經開區）、廿里鋪街道、石橋鎮、長溝鎮。 功能區【高新技術產業開發區】面積56平方公里，任城區洸河街道、柳行街道，兗州市黃屯街道、王因街道 【北湖旅游度假區】任城區許莊街道截止2011年9月，轄12縣市區，2個縣級功能區；共156個鄉鎮街道辦事處，其中鄉20個，鎮95個，街道辦事處41個。項目背景城市介紹濟寧市為山東省GDP排名第五的城市，人均收入全國排名64位，市轄區人口超過百萬，以礦業、工業、高新技術產業為依托，消費支撐點眾多且豐厚，未來發展前景看好。項目背景外部開發環境 濟寧市目前商業環境主要以“運河商圈”為中心，形成了全業態的集成式商圈； 展望未3、來商業發展環境，萬達廣場將于近期動工開建設，50億的投入，預計將是濟寧市未來的核心地標建筑； 比鄰運河商圈的蘇寧電器商城將于近期連同周邊零散商業進行升級改造，投資7個億，總規模11萬平米，打造集大型商業購物中心、餐飲娛樂、高檔酒店等為一體的城市綜合體；隨著濟寧市經濟的迅速發展，未來規劃以萬達商圈引領，西側建設濟寧市的中央商務區（CBD），將吸引大量高消費人群及一線品牌的入駐。萬達商圈運河商圈蘇寧商圈濟寧CBD總長：1.5公里項目背景外部開發環境業態分布萬達廣場濟寧CBD江蘇大廈清華園蘇寧廣場規劃中商業業態大潤發銀座商城太東市場世紀聯華蘇寧電器貴和購物中心運河城銀座購物廣場秀水城現有大型商業業態12312634875459項目背景外部開發環境典型商業分析l 區域內新老商業混搭，檔次高低不一，但中高檔商業是未來主流趨勢；l 區域內出售類商業幾乎為零供應，出租型商鋪供給量也極為有限，市場存在極大