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1、2022-1-1812022-1-182江投地產(chǎn)央央春天2011年度整合營(yíng)銷解決之道2022-1-183本報(bào)告核心：明晰并實(shí)現(xiàn)以下兩大目標(biāo)本報(bào)告核心：明晰并實(shí)現(xiàn)以下兩大目標(biāo)本報(bào)告技術(shù)研究思路，提高本報(bào)告技術(shù)研究思路，提高江投地產(chǎn)江投地產(chǎn)品牌地位，打造品牌地位，打造央央春天豪宅社央央春天豪宅社區(qū)形象區(qū)形象，形成有競(jìng)爭(zhēng)力的整體開發(fā)運(yùn)營(yíng)體系，形成有競(jìng)爭(zhēng)力的整體開發(fā)運(yùn)營(yíng)體系2022-1-184目目 標(biāo)標(biāo)銷售口碑銷售口碑 劍指核心，精準(zhǔn)出擊劍指核心，精準(zhǔn)出擊 客戶美譽(yù)客戶美譽(yù)，沉淀口碑沉淀口碑企業(yè)企業(yè)高度高度 拉升高度，實(shí)現(xiàn)拉升高度，實(shí)現(xiàn)認(rèn)知認(rèn)知 建立品牌，后續(xù)鋪墊建立品牌，后續(xù)鋪墊2022-1-1852、道道MethodMethod項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位MethodMethod道道道道MethodMethod營(yíng)銷推廣策略營(yíng)銷推廣策略WayWay術(shù)術(shù)報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)p 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略p 整合推廣策略整合推廣策略p 營(yíng)銷階段策略營(yíng)銷階段策略p 銷售系統(tǒng)建議銷售系統(tǒng)建議 p 整體市場(chǎng)分析整體市場(chǎng)分析p 項(xiàng)目項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析p 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析p 項(xiàng)目客戶分析項(xiàng)目客戶分析p 項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位p 項(xiàng)目發(fā)展建議項(xiàng)目發(fā)展建議道道MethodMethod市場(chǎng)整體分析市場(chǎng)整體分析PotentialPotential勢(shì)勢(shì)2022-1-186市場(chǎng)環(huán)境分析從供給來看，上市公司是市場(chǎng)出貨的主力，擴(kuò)大供從供給來看3、，上市公司是市場(chǎng)出貨的主力，擴(kuò)大供給推動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，銷售回款帶動(dòng)資金流轉(zhuǎn)給推動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，銷售回款帶動(dòng)資金流轉(zhuǎn)國(guó)內(nèi)半年市場(chǎng)國(guó)內(nèi)半年市場(chǎng)10年上半年，受益于銷售價(jià)格的持續(xù)上漲，除華潤(rùn)置地及金地集團(tuán)因上年上半年，受益于銷售價(jià)格的持續(xù)上漲，除華潤(rùn)置地及金地集團(tuán)因上半年銷售面積同比降幅顯著，造成銷售金額同比出現(xiàn)下降外，其他企業(yè)的半年銷售面積同比降幅顯著，造成銷售金額同比出現(xiàn)下降外，其他企業(yè)的銷售金額同比均出現(xiàn)幅度不一的上漲，同比而言，整體情況良好。銷售金額同比均出現(xiàn)幅度不一的上漲，同比而言，整體情況良好。基于基于09年全年房?jī)r(jià)前低后高的走勢(shì)，年全年房?jī)r(jià)前低后高的走勢(shì)，09年下半年銷售面積環(huán)比出現(xiàn)放量，年下半年銷售面積環(huán)比出現(xiàn)放量，銷售金額環(huán)比也大幅度增加；目前宏觀調(diào)控未現(xiàn)松動(dòng)，銷售金額環(huán)比也大幅度增加；目前宏觀調(diào)控未現(xiàn)松動(dòng)，10年下半年銷售情年下半年銷售情況面臨考驗(yàn)。況面臨考驗(yàn)。多數(shù)企業(yè)多數(shù)企業(yè)10年