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湖北紅星國際商業(yè)街項目營銷方案(60頁)
湖北紅星國際商業(yè)街項目營銷方案(60頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:Le****97 編號:260757 2022-01-19 60頁 7.64MB

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1、紅星國際紅星國際 商業(yè)街營銷方案商業(yè)街營銷方案 2013年7月商業(yè)街商業(yè)街1010月月1919日開盤日開盤商業(yè)街營銷節(jié)點商業(yè)街營銷節(jié)點美凱龍賣場美凱龍賣場商業(yè)街商業(yè)街7月8月9月10月11月12月1010月月1212日日,美凱龍全球招商發(fā)布會1010月月1919日日,商業(yè)街開盤7 7月底月底,商業(yè)街預熱軟炒作8 8月中月中,商業(yè)街強勢硬炒作20142014年年4 4月月,美凱龍賣場開業(yè)9 9月月1515日日,商業(yè)街認籌商業(yè)街營銷難點商業(yè)街營銷難點綜合體營銷的普遍難點:聯動性綜合體營銷的普遍難點:聯動性物業(yè)聯動物業(yè)聯動(商業(yè)街與公寓、賣場(商業(yè)街與公寓、賣場等其他物業(yè)的聯動)等其他物業(yè)的聯動)自2、營與投資的聯動自營與投資的聯動(價格、返租(價格、返租、商管、統一運營等)、商管、統一運營等)租售聯動租售聯動(持銷的合理控制)(持銷的合理控制)物業(yè)聯動物業(yè)聯動商業(yè)街如何與賣場、公寓相互作用,促成綜合體商業(yè)街如何與賣場、公寓相互作用,促成綜合體的綜合經濟效應?的綜合經濟效應?客戶梳理客戶梳理 品牌深化品牌深化通盤考慮通盤考慮美凱龍效應美凱龍效應物業(yè)聯動物業(yè)聯動 項目的核心價值建立在紅星項目的核心價值建立在紅星品牌的基礎之上品牌的基礎之上 接下來的工作要把品牌說透接下來的工作要把品牌說透說細,把品牌與價值提升、說細,把品牌與價值提升、投資保障等同起來投資保障等同起來 美凱龍的招商、開業(yè)時間進美3、凱龍的招商、開業(yè)時間進度表,直接關乎商業(yè)街的銷度表,直接關乎商業(yè)街的銷售價格和速度,以及商業(yè)街售價格和速度,以及商業(yè)街的招商進度的招商進度 借美凱龍招商之勢,發(fā)動密借美凱龍招商之勢,發(fā)動密集的立體推廣攻勢,將項目集的立體推廣攻勢,將項目價值拉升一個層次價值拉升一個層次 綜合體與單純的商業(yè)地產或綜合體與單純的商業(yè)地產或住宅地產不同綜合體的價值住宅地產不同綜合體的價值可以通過內部各物業(yè)的相互可以通過內部各物業(yè)的相互作用而得到最大提升作用而得到最大提升 不要在推住宅的時候賣住宅,不要在推住宅的時候賣住宅,推商業(yè)的時候賣商業(yè),不論推商業(yè)的時候賣商業(yè),不論推什么,我們賣的是綜合體推什么,我們賣的是綜合體 將前期住宅、公寓客戶與現將前期住宅、公寓客戶與現有招商客戶進行系統梳理有招商客戶進行系統梳理 將前期各種將前期各種VIPVIP卡及品牌聯盟卡及品牌聯盟整合,保持有序統一整合,保持有序統一 發(fā)放紅客會
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