上海星河世紀城酒店公寓項目營銷策略方案（73頁）.ppt
下載文檔
上傳人：Le****97
編號：260785
2022-01-19
73頁
17.42MB
1、【星河世紀城項目營銷策略方案星河世紀城項目營銷策略方案】 目錄目 錄第部分:市場分析 第部分:項目分析 第部分:項目定位及SWOT分析 第部分:物業改造及交房標準 第部分:推案策略 第部分:營銷總綱 第部分:價格定位第部分:客戶定位及資源梳理第部分:經營管理模式第部分:合作模式房地產形勢n從今年前4個月市場情況來看，住宅成交高度活躍。作為拉動經濟發展的住宅市場，其先行指標（投資量、供求比、價格）明顯回升n現行貨幣政策在未來的1-2年內將產生巨大的乘數效應，通脹預期顯著增強，今后有更多人將通過購買不動產,來實現資產的保值增值n房地產市場價格逐步上揚，成交驟增，小戶型盛行人口剛性需求n登記結婚人數2、逐年上升，適齡人口婚房需求明顯我國經濟正在擺脫陰影，走向復蘇我國經濟正在擺脫陰影，走向復蘇首季度GDP增長6.1%CPI環比降幅收窄一季度新增銀行貸款達到4.58萬億，已完成全年目標的90%PMI指數連續5個月回升1.1宏觀市場分析宏觀市場分析商品房成交活躍商品房成交活躍2009年一，二季度以來，伴隨著經濟復蘇，住宅市場住宅成交也非?；钴S，小戶型熱銷，價格一路上揚。據上海市人口網統計：據上海市人口網統計：2008年上海常駐人口1898萬項目周邊地區常駐人口220萬流動人口約100萬各類標準寫字樓46座，區域內工作人和生活口 180萬年輕人在此置業安家較為活躍1.2.區位發展及規劃分析區位發展及3、規劃分析本案11西北物流區西北物流區 中環線、11號線,區域交通升級從地理位置上看來，地處普陀西北角的桃浦，距市中心著實有一段距離，但區內的內外環線以及高速公路給出行帶來了很大的便利。內環線古浪路、真南路匝道口現也已建成通車。 目前，區域內有838、117、750等多輛公交可直達靜安寺、火車站、徐匯等市區地點。而在建中的軌道交通11號線在區內設有四個站點，其中白麗新村站就在區內最大的集中居住點，建成后對區域交通配套的影響可見一斑。 觀點:本區域在未來規劃中受真如大開發、曹安大改造、西站大建設帶動影響明顯；但現階段商務條件還不夠成熟，屬于外CBD啟動初期階段；周邊有較好的零售商業和居住配套，居住成熟度十分明顯。1.2.區位發展及規劃分析區位發展及規劃分析辦公市場分析辦公市場分析20082008年年2 2月月-2009-2009年年2 2月上海市辦公市場分析月上海市辦公市場分析 圖2-4-1：
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
