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深圳志健時代廣場項目整合營銷策劃方案（14頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：260853 2022-01-19 14頁 89.50KB

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1、2022-1-181ZHIJIAN TIMES SQUARESZHIJIAN TIMES SQUARES 整合市場營銷戰略系統整合市場營銷戰略系統 Strategy AD.System IMC 項目整合項目整合 SISI策略案策略案2022-1-182一、整合市場營銷戰略 IMC 創意地產、建立品牌：創意地產、建立品牌：經營戰略、品牌路線，深圳衛星城橫崗商業新坐標；局部差異化竟爭策略，橫崗中心區“3K（地王、商王、樓王）項目（地王、商王、樓王）項目”浮出水面； “好風憑借力好風憑借力”，提高區域認知形象，縮短心里距離；統一規劃，滾動開發，分區段展現；市場攻擊，由區域陣地戰逐漸展開全市2、攻擊戰； “低價入市低價入市”價格杠桿，立于不敗、領先市場；蓄勢準備、聚集人氣；首期啟動、開盤宣戰。市場細分、鎖定目標：市場細分、鎖定目標： 1、目標鎖定前提接受橫崗衛星城投資和居住概念；重視家庭理財觀念、重視環境、健康及居住質量；文化層次中等，后期轉型為中高檔；家庭年收入3萬元以上。 2、市場細分原則按項目市場輻射半徑細分（即合理、可以忍受的交通原則：20-40分鐘車程）按最能被打動人群的市場細分；按項目類比價格和總價與收入比細分；判斷：引領型 - 本區私營主/外地經商者/龍崗區及市內中小投資者/政府高級公務員，主導型 - 項目周邊商業經營者/企業主/政府高級公務3、員/有居住和投資意向的原著居民引導型 - 職業經理/外地經商者/高級白領/高收入青年教師跟進型 - 高級公務員/高級白領/有居住和投資意向的原著居民年齡段 -28歲-45歲2022-1-183 整合市場營銷戰略整合市場營銷戰略IMCIMC 前期整合、項目定位：前期整合、項目定位：功能定位橫崗中心區首家純正一站式大型城市購物中心檔次定位中檔價格中高檔品質的大型商業和居住社區風格定位 “打造橫崗華強北打造橫崗華強北”（以城市的概念體現現代主義風格）形象定位 “領跑橫崗商業、盡享都市繁華領跑橫崗商業、盡享都市繁華” 主題理念、推廣命名：主題理念、推廣命名： 1、主題理念 “引領橫崗商業方向的引領橫崗商業方向的3K級（地王、商王、樓王）大型商住社區級（地王、商王、樓王）大型商住社區 ” 主題理念是貫穿項目始終的一條紅線，展現項目在當地市場與眾不同的風貌與個性。她不僅是市場推廣過

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