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1、琿春金域首府項目營銷推廣方案高度決定視野角度決定思想維度決定策略確定項目推廣的出發高度選擇合理的市場競爭維度解決項目營銷與推廣策略以新城區核心位置為價值訴求，以區域為價值基礎，樹立地段優勢形象目前琿春市場項目產品同質化嚴重，應以差異化產品及高性價比作為市場突破口明晰客戶定位，明確項目定位，確立項目營銷推廣策略第一部分項目價值與可操作性城市價值論證市場價值論證客戶需求調研231面積5145平方公里，市區面積18平方公里，現有人口25萬 面積、人口面積、人口 2013全年完成固定資產投資137.5億元。 固定資產固定資產 全年實現地區生產總值140億元，同比增長11.6%；規模以上工業總 產值272、4億元，同比增長19.5%；農業總產值11.1億元，同比增長11.3%； 外貿進出口總額14億美元，同比增長13%；社會消費品零售總額46.3億 元，同比增長21.5%；一般預算全口徑財政收入17.67億元，同比增長9% ；財政支出30億元，同比增長16%；城鎮居民可支配收入19010元，同 比增長12%；農民人均純收入9881元，同比增長12%。全省第7. 經濟現狀經濟現狀 觀點觀點2 2： 就城市人口數量現狀，就城市人口數量現狀，已經很大程度的超出了縣已經很大程度的超出了縣級市的標準，固定資產的級市的標準，固定資產的投資的基準預示著房地產投資的基準預示著房地產市場的的市場的的“美好未來美好3、未來”。基礎信息基礎信息基本現狀基本現狀城市未來城市未來觀點觀點1 1： 總體經濟指標全部向總體經濟指標全部向上，且基本全部都在上，且基本全部都在10%10%以以上，全省排名第上，全省排名第7 7，這是一，這是一座座“朝氣蓬勃朝氣蓬勃”的城市。的城市。城市價值論證地處地處“中、朝、俄中、朝、俄”三國交匯處，三國交匯處，“口岸型口岸型”城市，城市，“通往歐洲的綠色通道通往歐洲的綠色通道”已經開通，高鐵的開通指日已經開通，高鐵的開通指日可待，琿春的發展是可待，琿春的發展是“必然的必然的”。基礎信息基礎信息基本現狀基本現狀城市未來城市未來城市的街路上，隨處可見悠閑購物、散步的俄羅斯人，可見他們已成習慣（來中國購物一定有一定的城市的街路上，隨處可見悠閑購物、散步的俄羅斯人，可見他們已成習慣（來中國購物一定有一定的經濟基礎），他們和國內人的消費完全可以滿足琿春人的經濟基礎），他們和國內人的消費完全可