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青島豪宅東海路9號項目營銷推廣整合方案(70頁)
青島豪宅東海路9號項目營銷推廣整合方案(70頁).ppt
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推廣策劃
上傳人:Le****97 編號:260955 2022-01-19 70頁 3.80MB

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1、20 xx.2月月東海路9號20 xx20 xx年年營銷推廣整合方案瞰海、科幻、大宅瞰海、科幻、大宅前期推廣回顧前期推廣回顧推廣分析:推廣分析:(1) 我們看過東海路9號的一些廣告,對其市場定位“瞰海、科幻、大宅”有一定的印象。但是本項目的核心訴求點排他性不強,并未實現項目“唯一性”的市場占位。(2) 綜合目前銷售情況來看,項目營銷策劃上出現偏離,影響整合推廣的連續性前期項目推廣語前期項目推廣語1臻品海景公寓臻品海景公寓前期推廣回顧前期推廣回顧推廣分析:推廣分析:“臻品海景公寓”的推廣訴求比較籠統,沒有塑造出產品或品牌的獨特利益點,也并未很好地實現市場銷售目標。前期項目推廣語前期項目推廣語2推2、廣推廣“心戰心戰” 通過塑造項目的獨特利益點,以直入消費者內心“深處”的溝通方式,以期“打動人心”,為東海路9號塑造一個“與眾不同”的賣點,并由此推動建立項目的全新品牌形象占有稀缺資源、超越傳統的城市中心豪宅占有稀缺資源、超越傳統的城市中心豪宅,使之在整個青島高端住宅市場脫穎而出,配合并促進實現市場銷售目標。知名豪宅案例知名豪宅案例昆侖公寓昆侖公寓Slogan:昆侖昆侖23峰攬天下峰攬天下Chinas altitude紅樹西岸紅樹西岸Slogan:上善生活,善待自我上善生活,善待自我知名豪宅案例知名豪宅案例北京北京 星河灣星河灣Slogan:細節定義階層細節定義階層深圳觀瀾湖大宅深圳觀瀾湖大宅3、Slogan:次次被模仿,從未被超越次次被模仿,從未被超越知名豪宅案例知名豪宅案例柏悅府柏悅府Slogan:在北京,有些高度生來僅供仰慕。在北京,有些高度生來僅供仰慕。頤和原著頤和原著Slogan:傳世府邸,國寶級私人收藏傳世府邸,國寶級私人收藏之前,這里的主人是愛新覺羅知名豪宅案例知名豪宅案例凱旋門凱旋門Slogan:創見,使人高高在上。創見,使人高高在上。每次歸家,都是凱旋每次歸家,都是凱旋濟南路濟南路8號號Slogan:上海首個五星酒店管理豪華物業上海首個五星酒店管理豪華物業奢華家居的絕版珍藏奢華家居的絕版珍藏同城關鍵競爭對手鎖定同城關鍵競爭對手鎖定產品類似性產品類似性 (區位、主力戶型面積、容積率、建筑形式等)(區位、主力戶型面積、容積率、建筑形式等) 總價區間類似總價區間類似 時段相近時段相近 項目影響力項目影響力競爭對手掃描競爭對手掃描競爭對手掃描競爭對手掃描競爭對手掃描競爭對
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