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1、2014營銷推廣方案年營銷推廣方案柏悅尊府柏悅尊府營銷方案目錄1.項目定位與市場分析2.項目價值與項目對比3.項目推廣與銷售節點分析1.項目定位與市場分析高端國際商住區 柏悅尊府位于北海大道與云南路交匯處，是集精品商業、高檔住宅于一體的高端國際商住區，擬建設30層，總建筑面積約10萬平米，在建筑風格上將古典法式與現代法式和諧交融，在立面上融入經典的art deco風格，配以法式風情精品園林，點綴法式雕塑、小品、路燈、跌水、四時花木等，建成后將成為北海人居的高品位社區典范。在規劃上，柏悅尊府面臨北海大道、云南路面、規劃路面的三面底層一、二、三層將打造成為香榭里藝術商街，巴黎的香榭里大道是巴黎的象2、征之一，被譽為“世界最美的街道”，建成后將引進各類名牌精品店、咖啡廳、法國紅酒莊、高端茶藝館等精品專門店，成為北海別具一格的休閑新亮點。1.項目定位與市場分析高品質公園住宅小區項目位于北海大道與云南路交匯處緊鄰廣場公園，地理位置優越。三大市場環繞周邊，各國內名校，可以讓業主們的小孩輕松完成從幼兒園到高中的一個學業。離大潤發購物廣場只需五分鐘車程。同時此片區，也是政府傾力打造的高端旅游度假居住地。1.項目定位與市場分析周邊均為低層建筑，使得柏悅尊府視野開闊，可遠眺大海。項目用地屬于北海城市中心區域，商業中心區邊緣地帶，擁有很強的升值和發展潛力。北側更有近萬平方的市政廣場“竹園”，也是住戶真真正正3、實實在在可以享受到的綠化面積。 柏悅尊府總戶數738，而機動車位高達488，保證家家戶戶停車無優之余，更將車流、人流完全分離，四通八達的小徑，將路網和景觀有機結合，創造出一個寧靜而暢通無阻的社區交通環境。 柏悅尊府以點式或聯拼布置，環繞整個中心花園，與周邊環境共同組成一個和諧優雅的整體，優勢1、周邊配套發展成熟，生活配套較為齊全，教育資源配套也相對到位。2、交通完善，出行方便。3、周邊區域內唯一贈送面積最多的待售樓盤，主推產品89平米的2+1房，比較適合剛需群體，性價比是比較高的。1、太陽能獨立發電系統建筑應用：可以實現與常規電力進行切換，從而實現在太陽能發電系統發電量不足的情況下，改由常規電力供電。太陽能電池板產生的直流電力通過逆變器轉變為交流電，然后向用電負荷供電，同時多余的電量又通過控制器向蓄電池組充電。在無日照的情況下，通過逆變器由蓄電池向用電負荷供電，當蓄電池的電力不