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安徽繁昌別墅項目設計優化建議方案（90頁）.ppt

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上傳人：Le****97 編號：261938 2022-01-21 90頁 8.22MB

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1、1繁昌項目設計優化建議方案繁昌項目設計優化建議方案20 xx20 xx年年1212月月2項目初判項目初判p 繁昌縣有史以來的繁昌縣有史以來的“地王地王”項目；項目；p 繁昌縣有史以來最大規模的房地產項目。繁昌縣有史以來最大規模的房地產項目。p 項目地處老城區向新城區過渡的中心地段，區位交通優勢明顯項目地處老城區向新城區過渡的中心地段，區位交通優勢明顯。p 中辰集團在蕪湖繁昌縣的第一個項目，承載著快速樹立品牌知名度的使命。中辰集團在蕪湖繁昌縣的第一個項目，承載著快速樹立品牌知名度的使命。市場層面市場層面引領引領項目層面項目層面贏利贏利社會層面社會層面影響力影響力3本案解決的核心問題揭示本案解2、決的核心問題揭示p 怎么樣搭配物業類型才能使項目在突破區域市場、引領市場的前提下，怎么樣搭配物業類型才能使項目在突破區域市場、引領市場的前提下，獲得最大化的利潤。獲得最大化的利潤。p 怎么樣配比戶型才能夠得到整體市場的接受，促進項目快速銷售。怎么樣配比戶型才能夠得到整體市場的接受，促進項目快速銷售。核心問題核心問題p 怎么樣確定首期啟動區才能保證首期開發的一舉成名，形成廣泛的市怎么樣確定首期啟動區才能保證首期開發的一舉成名，形成廣泛的市場關注，為后期的成功推售奠定良好的基礎。場關注，為后期的成功推售奠定良好的基礎。4本案的思維導圖本案的思維導圖城市經濟及規劃城市經濟及規劃城市房地產概況城市房地3、產概況本地典型個案分析本地典型個案分析外地典型個案分析外地典型個案分析本項目本項目物業發展建議物業發展建議5繁昌縣基本概況：繁昌縣基本概況：省內十強縣位列第二，經濟基礎好，人均收入高，購省內十強縣位列第二，經濟基礎好，人均收入高，購房承接力強。房承接力強。n繁昌縣位于安徽省省東南部，蕪湖市境繁昌縣位于安徽省省東南部，蕪湖市境西南部，全縣轄西南部，全縣轄6 6個鎮：繁陽鎮、荻港鎮、個鎮：繁陽鎮、荻港鎮、孫村鎮、平鋪鎮、新港鎮、峨山鎮，人口孫村鎮、平鋪鎮、新港鎮、峨山鎮，人口約約3232萬。萬。n20082008年工業化率已達年工業化率已達51.3%51.3%，居安徽省，居安徽省縣域首位，人均縣域首位，人均GDPGDP、人均財政收入位、人均財政收入位居全省第二，農民人均純收入全省第三。居全省第二，農民人均純收入全省第三。 n繁昌縣經濟發展水平居安徽前列，繁昌縣經濟發展水平居安徽前列，0707、

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