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1、謹(jǐn)呈：房地產(chǎn)有限公司謹(jǐn)呈：房地產(chǎn)有限公司 阜陽(yáng)開(kāi)發(fā)區(qū)阜陽(yáng)開(kāi)發(fā)區(qū) 皖北汽貿(mào)汽配城市場(chǎng)方案皖北汽貿(mào)汽配城市場(chǎng)方案12 本次報(bào)告的所有研究工作圍繞以上兩大核心問(wèn)題展開(kāi)，大致分為本次報(bào)告的所有研究工作圍繞以上兩大核心問(wèn)題展開(kāi)，大致分為六塊內(nèi)容進(jìn)行針對(duì)性研究六塊內(nèi)容進(jìn)行針對(duì)性研究一、一、 宏觀城市解析宏觀城市解析二、二、 專業(yè)市場(chǎng)研究專業(yè)市場(chǎng)研究三、三、 汽車產(chǎn)業(yè)分析汽車產(chǎn)業(yè)分析四、四、 項(xiàng)目綜合分析項(xiàng)目綜合分析五、項(xiàng)目定位建議五、項(xiàng)目定位建議六、推廣渠道策略六、推廣渠道策略3第一部分第一部分 宏觀城市解析宏觀城市解析城市概況國(guó)民經(jīng)濟(jì)人口增長(zhǎng)生活水平城市規(guī)劃研究目的研究目的 了解阜陽(yáng)的城市的基本情況，經(jīng)2、濟(jì)水發(fā)展，城市布局情況，我們項(xiàng)目未來(lái)建設(shè)及發(fā)了解阜陽(yáng)的城市的基本情況，經(jīng)濟(jì)水發(fā)展，城市布局情況，我們項(xiàng)目未來(lái)建設(shè)及發(fā)展的背景如何？當(dāng)?shù)氐恼邨l件如何？在未來(lái)整個(gè)阜陽(yáng)城市發(fā)展下我們的項(xiàng)目處于哪個(gè)展的背景如何？當(dāng)?shù)氐恼邨l件如何？在未來(lái)整個(gè)阜陽(yáng)城市發(fā)展下我們的項(xiàng)目處于哪個(gè)戰(zhàn)略位置？戰(zhàn)略位置？4 阜陽(yáng)市面積9775平方公里，屬于漢族人口聚居區(qū)，少數(shù)民族為回、滿、壯、苗、侗、彝、白、傣、朝鮮、蒙古、維吾爾、達(dá)斡爾等民族。總?cè)丝?75萬(wàn)人，轄潁州、潁東、潁泉三區(qū)，太和、臨泉、阜南、潁上四縣以及界首市和省級(jí)阜陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。 阜陽(yáng)市，地處安徽省西北部，西與河南省周口市、駐馬店市相鄰，西南與河南省信陽(yáng)市接3、壤，北、東北與亳州市毗鄰，東與淮南市相連，南面緊靠淮河與六安市隔河相望。 阜陽(yáng)是安徽省人口最多的城阜陽(yáng)是安徽省人口最多的城市，是全國(guó)重要的勞務(wù)輸出基市，是全國(guó)重要的勞務(wù)輸出基地，也是重要的鐵路樞紐城市。地，也是重要的鐵路樞紐城市。城市概況城市概況2009安徽城市安徽城市GDP情況情況 5城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì) 從左圖中，可以看到阜陽(yáng)市近年人口基數(shù)在不斷擴(kuò)大，總?cè)丝诒憩F(xiàn)出不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，而隨著人口基數(shù)的提高人口變化率在減弱，進(jìn)入慢速增長(zhǎng)階段，但隨著總?cè)丝诘牟粩嘣黾樱梢詾楦逢?yáng)地區(qū)住宅和商業(yè)提供有效的人口支撐。6人口增長(zhǎng)人口增長(zhǎng)恩格爾系數(shù)是根據(jù)恩格爾定律得出的比例數(shù)，是表示生活水平高低的一個(gè)指標(biāo)。其計(jì)算公式如下： 食物支出金額總支出金額x100%恩格爾系數(shù) 恩格爾系數(shù)是國(guó)際上通用的衡量居民生活水平高低的一項(xiàng)重要指標(biāo)，一般隨居民家庭收入和生活水平的提高而下降。隨著收入的增加，在食物需求基本滿足的情況下