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1、原名原名:環(huán)宇陽光科技廣場環(huán)宇陽光科技廣場項目整合推廣方案項目整合推廣方案環(huán)宇環(huán)宇前沿科技名城前沿科技名城神州第一開發(fā)區(qū)大連國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大連國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)一、開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀及發(fā)展 1、雖著大連輕軌全線通車，開發(fā)區(qū)與大連交通距離縮短，使得開發(fā)區(qū)近幾 年樓市發(fā)展突飛猛進2、在大大連城市建設(shè)西進的政策下，開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)、城市規(guī)劃得到很 好的發(fā)展。3、宏觀經(jīng)濟大環(huán)境下給予新城樓市有力的支持及促進，同時實力開發(fā)商 介入及苦心營建亦起到了很好的帶動效果。4、開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場，近幾年有了翻天覆地的變化，從之前的默默無聞 到受到開發(fā)商和購房者的關(guān)注。人們越來越重視生活，企業(yè)越來越重 視智能。智能商2、務，公園商務，現(xiàn)代生活，健康生活。 5、開發(fā)區(qū)樓盤供應量巨大、市場后勁足，樓市集中了大連濱海復合式項目 的精華。 【高效】【便捷】【依山】【傍?！慷?、項目優(yōu)劣勢 【優(yōu)勢】a區(qū)域優(yōu)勢：政策、產(chǎn)業(yè)、交通等優(yōu)勢b地域優(yōu)勢：陽光海景，盡享山海觀c綠色園區(qū)：1.254萬平方米陽光綠化帶d智能商務：科技信息產(chǎn)區(qū)e大連輕軌：拉近項目與市區(qū)的距離f項目規(guī)劃：山海風情人文社區(qū)【劣勢】a品牌凝聚力b配套不完善 【結(jié)論】：本項優(yōu)勢多于劣勢，在宣傳推廣的過程將大筆墨放項目的優(yōu)勢點上，使得劣勢在優(yōu)勢相比顯得微不足道，不成為項目銷售的阻礙。三、同類樓盤項目的比較表【結(jié)論】 ：由于銷售時間的錯開以及戶型面積的相對不雷同，因3、而本項的直競爭對相對少，但由于項目周邊的優(yōu)秀樓盤相對較多，因而在宣傳推廣上需要力求突破。 四、項目鎖定的目標客戶 城市精英商業(yè)名流科技商務 便捷生活 投資效益 健康生態(tài) 星級服務 【描述】：2845歲，沉著穩(wěn)重、銳利智慧、事業(yè)有成，是他們的特性，他們是具有優(yōu)越感，注重人文內(nèi)涵的的一群城市精英。五、項目市場情況生活中心交流中心商務中心保稅區(qū)核心地域價值區(qū)域價值品牌價值總結(jié)：區(qū)域的優(yōu)越性導致地段價值高，樓盤質(zhì)素高。此區(qū)域內(nèi)的樓盤相互之間比品質(zhì)，比地段，競爭相對激烈。中央商務區(qū)保稅區(qū)核心 國際元素精致生活商業(yè)平臺品牌形象提供展示注入賦予總結(jié)：CBD已成為世界性含金量最高的地產(chǎn)品牌，雖然地段價位高昂，但項目開發(fā)商和投資客仍將眼光聚焦在此。保稅區(qū)作為大連的新城區(qū)，擁有無限的發(fā)展空間，相信不久的將來，這里一定可以形成一個全新的商業(yè)領(lǐng)地，一個大規(guī)模的CBD特區(qū)。 商業(yè)精英行業(yè)領(lǐng)袖無限商機巨大財富項目的基