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深圳市黃河路公寓商住項目全年推廣策劃方案(54頁)
深圳市黃河路公寓商住項目全年推廣策劃方案(54頁).ppt
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推廣策劃
上傳人:Le****97 編號:262205 2022-01-21 54頁 896.50KB

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1、 啟示啟示 推出推出 判斷判斷來自 西安路 沃爾瑪 西拓北進 天興 項目 十大啟示啟示1最吸引客戶的因素位置、戶型、交通、配套、價格和投資價值,其中位置、戶型兩項指標客戶選擇比例最高,這說明位置和戶型對小戶型置業者來說最為重要;啟示2了解樓盤的途徑最多的是報紙戶外廣告,比例在1952,其次是親友介紹,比例在1729,報紙戶外廣告和親友介紹對小戶型樓盤作用明顯,現場案場的包裝配合也是不可缺少的。啟示3購買意圖大部分還是自住,比例在5577,其次是投資,比例在1532,再次是為親友購買,比例在210,小戶型客戶置業還是以自住為主,這與西安路作為近年商街成熟、商街成熟、前景可觀讓這里成為居住首選有關2、。前景可觀讓這里成為居住首選有關。出自www.三 七二二.cn 中國最大的資料庫下載啟示4置業經驗小戶型客戶第1次購房的比例最多,在4060,其次是2次置業,比例在2840,再次是3次及以上置業,比例在1033,啟示5居住現狀目前居住情況,以擁有住房的比例最多,在4862,其次是租房,比例在3344,擁有住房客戶多以投資和為親友購買為主。啟示6客戶年齡年齡最多的是30歲以下,在3753,其次是3035歲,比例在2439,再次是3640歲,比例在1127,啟示7婚姻狀態已婚尚無小孩和未婚的比例較多;其次是已婚子女在6周歲以下的;再次是子女在618周歲的;其它比例較少。啟示8教育程度受教育程度中,3、大專比例最多,在3746;其次是高中中專技校,比例在2741;再次是本科及以上的,在1928;初中及以下的比例較少。啟示9客群概況IT人士(硬件),通訊附近有個小日本圈子啟示10職業狀況最多的是企事業和機關白領,在2059,其次是個體私營老板,比例在2042,自由職業者和退休人員家庭主婦也有一定比例。小戶型客戶最多的是企事業和機關白領,他們主要是自住,部分投資;而個體私營老板主要是投資和為親友購買。 小戶型賣得好的四大要素小戶型賣得好的四大要素總價控制好把握“市中心情結”戶型設計日趨完善滿足購房者的獨立及個性判斷: 判斷判斷 得出得出 結論結論三:項目分析我們有什么大環境?1、緊臨黃河路,占據大連西部交通要道2、多條公條線路,交通四通八達3、西安路,一重商圈4、黃河路商業裙摟,二重商圈5、星海灣,三重商圈6、福佳新天地,龍祥花園成熟居住區7、三重商圈,未來投資承接力強8、沃爾瑪的方向,就是
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