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湖南桂陽商業中心項目商業定位報告方案（101頁）.ppt

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上傳人：Le****97 編號：262304 2022-01-21 101頁 1.92MB

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1、2022-1-201桂陽項目商業定位報告方案桂陽項目商業定位報告方案前言前言項目計劃建設超過項目計劃建設超過2萬方的商業，體量較大，存在著萬方的商業，體量較大，存在著一定風險，本方案即為針對商業部分提出定位建議。一定風險，本方案即為針對商業部分提出定位建議。大綱大綱n一、項目屬性認識一、項目屬性認識n二、桂陽房地產市場概況二、桂陽房地產市場概況n三、桂陽商業概況三、桂陽商業概況n四、項目本體分析四、項目本體分析n五、項目商業定位五、項目商業定位n六、項目物業發展建議六、項目物業發展建議城市介紹城市經濟城市規劃一、項目屬性認識城市概況城市概況桂陽是一座被譽為桂陽是一座被譽為“楚南名區楚南名區”2、和和“烤煙王國烤煙王國”的古城，是郴州面積最大、人口最多、經濟的古城，是郴州面積最大、人口最多、經濟總量最大的縣城。總量最大的縣城。地理位置：地理位置：桂陽縣位于湖南省郴州市西部，東臨北湖區，西與新田、嘉禾相連，北和祁陽、常寧、耒陽、永興交界，南隔臨武鄰近廣東，縣城距郴州市區31.7公里，是郴州市的第一人口大縣、地域大縣和交通大縣。人口：人口：全縣總土地面積2972平方公里，轄39個鄉鎮，498個行政村（居）委員會，2009年末全縣人口總數為81.21萬，城鎮人口34.31萬人，鄉村人口46.9萬人。交通：交通：交通發達，四條省道交匯縣城，京廣鐵路、京珠高速公路、107國道擦肩而過，尤其是隨著3、郴資桂、桂嘉高等級公路的開通以及“郴資桂一體化”戰略的全面推進，交通區位優勢更趨明顯。資源：資源：境內礦產資源豐富，礦冶文化深厚，境內現已探明的礦藏達11類103種，堪稱中國礦產博物館，其中鉛、鋅、銅、錫儲量位居全國前列，桂陽礦帶隱晶質石墨儲量居全球之首。城市定位城市定位發展方向：東進西綠，南延北擴！發展方向：東進西綠，南延北擴！宏偉目標：宏偉目標：“追趕長瀏望、領跑大湘南追趕長瀏望、領跑大湘南” 根據2005年重新修訂的桂陽縣縣城總體規劃（規劃期限： 20052015年），桂陽縣確定了“東進南延、西綠北擴東進南延、西綠北擴”的城市發展方向。緊緊圍繞“二四三”發展戰略和“追趕長瀏望、領跑大湘南”宏偉奮斗目標。本案本案在規劃上，未來城市向東北方向發展，城市在規劃上，未來城市向東北方向發展，城市行政辦公中心將聚集在新城區，未來城市結行政辦公中心將聚集在新城區，未來城市結構上，新城區將是全縣的

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