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1、2013年6月商洛西街商業項目策劃方案西街商業項目西街商業項目 商洛介紹1項目介紹2業態分布4招商策略5銷售與自持比例分配銷售與自持比例分配7推廣方案6定位分析3項目背景與工作進展商洛介紹1西街商業項目西街商業項目商洛概況介紹商洛概況介紹地理位置地理位置商洛市商洛市 商洛市位于陜西省東南部，地處秦嶺山地。東臨河南，東南臨湖北，北、西北、西南分別與本省渭南市、西安市、安康市接壤.截至截至20122012年末，商洛市轄年末，商洛市轄1 1個市轄區、個市轄區、6 6個縣。商洛市面積個縣。商洛市面積1929219292平方千米，全市在冊戶籍人口平方千米，全市在冊戶籍人口248.80248.80萬人萬人2、v 商州區面積2672平方千米，人口約55萬v 洛南縣面積2562平方千米，人口約45萬v 丹鳳縣面積2438平方千米，人口約30萬v 商南縣面積2307平方千米，人口約24萬v 山陽縣面積3514平方千米，人口約44萬v 鎮安縣面積3477平方千米，人口約30萬v 柞水縣面積2322平方千米，人口約15萬 截至2010年末，商洛市下轄縣、面積、人口如下：商洛概況介紹商洛概況介紹人口及面積人口及面積商洛概況介紹商洛概況介紹文化旅游文化旅游 商洛市商洛市商洛市概況介紹商洛市概況介紹交通網絡交通網絡 商洛市交通狀況現已大大改善，有312國道連通西安、潼關；隨著西商高速建成通車，商洛和西安兩地往來更3、加快捷，促進商洛市的經濟和旅游業的發展。 高速公路商洛商業市場分析2西街商業項目西街商業項目項目城市商場商業現狀分析項目城市商場商業現狀分析形態形態中小型傳統百貨、商業街、住宅底商中小型傳統百貨、商業街、住宅底商檔次檔次中低端為主中低端為主業態業態零碎不成規模零碎不成規模市區人口市區人口現有商業不足支持現有商業不足支持商業發展成熟度不夠，市場呼喚品牌高檔商業街、商業發展成熟度不夠，市場呼喚品牌高檔商業街、高檔購物中心的出現。高檔購物中心的出現。旅游城市旅游城市旅游經濟旅游經濟快速發展快速發展人群流動穩定人群流動穩定旅游產業旅游產業高速發展高速發展旅游配套設施差，象樣的酒店少旅游配套設施差，象樣的酒店少商務度假酒店、酒店式公寓商務度假酒店、酒店式公寓現狀現狀需求需求商洛旅游要快速發展，商業定位業態旅游配套的支持！商洛旅游要快速發展，商業定位業態旅游配套的支持！城市中的其他產業城市中的其他產業