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1、1疆有界，當涂到此為峰 2本報告核心：明晰并實現(xiàn)以下兩大目標本報告技術(shù)研究思路，提高豪邦地產(chǎn)品牌地位，打造君悅?cè)A庭項目高端形象，形成有競爭力的整體開發(fā)運營體系3目 標銷售口碑 劍指核心，精準出擊 客戶美譽，沉淀口碑企業(yè)高度 拉升高度，實現(xiàn)認知 建立品牌，后續(xù)鋪墊4市場分析篇1定位策略篇2品牌傳播篇3研研 究究 框框 架架整合營銷篇4銷售保障篇55市場分析篇16區(qū)域市場區(qū)域市場小結(jié)小結(jié)市場分析篇市場分析篇新政解讀新政解讀競爭樓盤競爭樓盤國務(wù)院：國務(wù)院：堅決調(diào)控房價! 落實各項政策調(diào)控措施！調(diào)控不力將問責！ 國土部：國土部：2011年1月26日國務(wù)院常務(wù)會議確定了2011年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的新國八條2、。 進一步落實地方政府責任,地方政府要切實承擔起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任。 加大保障性安居工程建設(shè)力度，今年兩會提出十二五期間將建設(shè)3600萬套保障性住房。 調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管。 強化差別化住房信貸政策，二套房首付60%以上貸款利率不低于基準1.1倍，三套 房停貸。 嚴格住房用地供應(yīng)管理。 合理引導(dǎo)住房需求。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。 落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。 堅持和強化輿論引導(dǎo)。新政調(diào)控核心內(nèi)容摘要7新政調(diào)控核心摘要區(qū)域市場區(qū)域市場小結(jié)小結(jié)市場分析篇市場分析篇新政解讀新政解讀3、競爭樓盤競爭樓盤住建部：住建部： 加大保障房建設(shè)力度計劃5年內(nèi)建設(shè)3600萬套保障房，2011年擬建1000萬套保障房，如果商品住房按照去年900萬套的規(guī)模來向市場提供的話，今年我國將會頭一次在住房供應(yīng)方面，保障類的住房超過市場類住房。同時租金調(diào)控也將納入房價調(diào)控范圍，要求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。安徽省省六條也將于3月底出臺，各市縣房價控制目標月底公布，將成為影響今年安徽房地產(chǎn)市場后市走向的重要政策。銀銀 行：行： 新國八條出臺，銀行進一步收緊房貸政策，上調(diào)貸款利率，二套購房首付6成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍，三套以上購房停止貸款，直接針對投資性購房需求。近日有消息稱首套房首付比例將提至4成貸款利率不低于基準利率的1.1倍，這一政策有可能長期執(zhí)行。8區(qū)域市場區(qū)域市場小結(jié)小結(jié)市場分析篇市場分析篇新政解讀新政