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1、2022-1-201湖北省宜昌市湖北省宜昌市運河佳苑運河佳苑商業部分初步定位溝通方案商業部分初步定位溝通方案20112011年年3 3月月宜昌商業發展情況宜昌商業發展情況 一、宜昌商業經營發展歷程和現狀一、宜昌商業經營發展歷程和現狀（一）發展歷程（一）發展歷程20042004年以前，宜昌商業地產并沒有形成什么氣候，處于較原始的狀態，區域商業年以前，宜昌商業地產并沒有形成什么氣候，處于較原始的狀態，區域商業雛形開始形成，但商業形式單一，地方壟斷性很強；雛形開始形成，但商業形式單一，地方壟斷性很強；20052005年始，宜昌商業地產項目遍地開花：均瑤國際廣場、三峽國際旅游茶城、康年始，宜昌商業地產2、項目遍地開花：均瑤國際廣場、三峽國際旅游茶城、康龍家居廣場、香港名店街、康萊特商城等十余個大型商業地產項目在宜昌集中放龍家居廣場、香港名店街、康萊特商城等十余個大型商業地產項目在宜昌集中放量，但商業經營水平有限，部分商業項目不久之后就經歷了一輪商業經營調整。量，但商業經營水平有限，部分商業項目不久之后就經歷了一輪商業經營調整。20062006年年“宜昌商業步行街宜昌商業步行街”、20072007年中國葛洲壩企業開發的年中國葛洲壩企業開發的“宜昌宜昌CBD”CBD”、“三峽第一街三峽第一街” ” 20092009年由大連萬達集團開發的宜昌萬達廣場正式進入（沃爾瑪）年由大連萬達集團開發的宜昌萬達廣3、場正式進入（沃爾瑪）20102010中國家居第一品牌中國家居第一品牌紅星美凱龍入駐宜昌紅星美凱龍入駐宜昌2010TW2010TW潤泰集團旗下的大潤發超市目前已正式落戶湖北宜昌潤泰集團旗下的大潤發超市目前已正式落戶湖北宜昌 新型商業項目正在規劃和逐步出臺。步行街、主題商城、新型商業項目正在規劃和逐步出臺。步行街、主題商城、SHOPPING MALLSHOPPING MALL，多種形，多種形式商業并存，新的商圈正在形成中。式商業并存，新的商圈正在形成中。（二）現狀特征（二）現狀特征 （1 1）夷陵廣場地段是市區最繁華、人氣最旺商業區）夷陵廣場地段是市區最繁華、人氣最旺商業區 現在國貿、宜昌商場、丹尼斯、均瑤現在國貿、宜昌商場、丹尼斯、均瑤4 4大商業網點將該地段圍得大商業網點將該地段圍得“密不透風密不透風”，以及，以及CBDCBD項目的發展，片區商業氛圍越趨成熟。項目的發展，片區商業氛圍越趨成