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1、海亮南昌青山湖項(xiàng)目PROMOTION STRATEGY推廣戰(zhàn)略構(gòu)建2012年10月如何實(shí)現(xiàn)溢價(jià)，實(shí)現(xiàn)品牌最大化？策略目標(biāo)STRATEGIC OBJECTIVES如何實(shí)現(xiàn)快銷，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流的快速回籠？高新區(qū)還是青山湖區(qū)？本案所在地段有點(diǎn)偏！項(xiàng)目體量有點(diǎn)小，優(yōu)勢(shì)不夠明顯！實(shí)現(xiàn)本案目標(biāo)的兩大障礙！如何突破障礙？HOW TO BREAK THROUGH THE BARRIERS 壹、項(xiàng)目區(qū)位解讀1、青山湖生活圈，榮耀和地位的象征這里聚集著萬(wàn)科青山湖、香溢花城、御湖國(guó)際等一批湖居豪宅，歷經(jīng)7年打造，該區(qū)域已被打造成“南昌第一富人區(qū)”。 躋身青山湖生活圈，也成為榮耀和地位的象征。2、左江右湖，坐享3公里生態(tài)2、生活圈本案3公里生活圈，400公頃 碧波青山湖，浩瀚贛江，優(yōu)越生態(tài)環(huán)境傲視全城。當(dāng)艾溪湖成為熱土，當(dāng)瑤湖成為城區(qū)，青山湖已是絕對(duì)的中心！青山湖板塊艾溪湖板塊瑤湖板塊3、 城市東擴(kuò)，青山湖區(qū)中心地位更加凸顯4、 政府發(fā)力，區(qū)域前景價(jià)值不可估量 規(guī)劃4000畝“青山湖臨江商務(wù)區(qū)”，建城市新型綜合體，打造南昌第三極 臨江商務(wù)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域：青山湖大道以東，民科路以南，高新大道以西，民園路以北。建成宜行、宜商、宜娛、宜居、宜業(yè)、宜游的新城城市綜合體，兼顧商務(wù)功能與生活功能。 建成繼舊城中心區(qū)和紅谷灘新區(qū)之后的南昌城市發(fā)展第三極，成為全省低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)。將實(shí)現(xiàn)青山湖區(qū)經(jīng)濟(jì)的“二次騰飛”。商務(wù)商貿(mào)中心3、：商務(wù)商貿(mào)中心：以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為依托，引進(jìn)高端企業(yè)總部，打造商務(wù)商貿(mào)集群。金融服務(wù)功能中心：金融服務(wù)功能中心：匯聚金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì)中介、科研院所等各類社會(huì)資源，形成服務(wù)合力、共謀發(fā)展的金融服務(wù)集群。總部經(jīng)濟(jì)中心：總部經(jīng)濟(jì)中心：集聚各項(xiàng)資源，繁榮城區(qū)經(jīng)濟(jì)，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型形成總部經(jīng)濟(jì)集群。文化休閑中心：文化休閑中心：以國(guó)奧城項(xiàng)目?jī)?nèi)的中美國(guó)際低碳經(jīng)濟(jì)論壇會(huì)址為基礎(chǔ)，輻射周邊五大休閑廣場(chǎng)及生態(tài)廊道，建設(shè)既有地方文脈傳承、富含中國(guó)文化底蘊(yùn)又飽含強(qiáng)烈國(guó)際潮流元素的都市休閑時(shí)尚消費(fèi)街區(qū)、城市文化地標(biāo)與人文名片，形成環(huán)抱式文化休閑廣場(chǎng)集群。生態(tài)居住中心：生態(tài)居住中心：借助臨江伴湖的優(yōu)勢(shì)，利用現(xiàn)有水系，引活水入?yún)^(qū)，建設(shè)精品高端生態(tài)居住群。 規(guī)劃5大中心：融商務(wù)商貿(mào)、金融服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、文化休閑、 生態(tài)居住多種功能于一體 投資305億元建設(shè)低碳建筑群“南昌國(guó)奧城”，打造低碳 經(jīng)濟(jì)“博鰲