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1、Page 0茂業中心項目全程服務方案茂業中心項目全程服務方案Page 1綱要市場分析市場分析項目開發建議項目開發建議項目分析項目分析行銷推廣與銷售策略行銷推廣與銷售策略提綱提綱Page 2綱要市場分析市場分析項目開發建議項目開發建議項目分析項目分析行銷推廣與銷售策略行銷推廣與銷售策略提綱提綱 成都市概況成都市概況 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 房地產市場概況房地產市場概況周遍市場分析周遍市場分析宏觀市場分析宏觀市場分析目標客群分析目標客群分析商業市場分析商業市場分析Page 3成都成都數據來源：成都市統計局u地理位置: u成都地處中國西南部，是四川省省會。u城市總面積12,390 平方公里， 2、總人口 1,125萬u總體經濟:u四川省的經濟文化中心；西南地區的金融中心、科技中心、商貿中心和交通樞紐。u歷史文化:u著名人物: 諸葛亮、杜甫、李白。 u著名旅游景點: 武候祠、杜甫草堂、三星堆、金沙遺址等。u 國家綜合配套改革試驗區國家綜合配套改革試驗區u 全國宜居城市全國宜居城市u 全國最佳旅游城市全國最佳旅游城市成都市概況成都市概況Page 4u中國西部最大的貿易中心，市場覆蓋四川省并輻射西南地區6個省市區2.5億人口；u全市金融機構數量、金融業務交易量居中國西部各城市首位；u全市私人轎車擁有量全國排名第三；u中國服務設施最佳會展城市；u全球服務外包新興城市50強，排名37位;u美國、3、德國、韓國、泰國、法國、新加坡、巴基斯坦已在成都設立領事館；u美國商會、歐盟商會、中英貿易協會、臺商企業協會、香港貿促會等諸多知名機構或組織均在成都設有分支機構或辦事處；u目前已有145家世界500強進駐四川，其中134家在成都落戶。成都市概況成都市概況Page 5地區生產總值地區生產總值資料來源：成都市統計局成都市概況成都市概況Page 6人口規模人口規模u2008年末成都市總人口達到1,125萬人，在全國所有城市中位列第四。u熟練的技術水平、低廉的勞動力成本，吸引大量企業來成都投資發展，帶動成都市的經濟迅速發展。教育資源與勞動力教育資源與勞動力u38所高等教育機構，每年提供大約10萬名畢業生。u超過70家的科研院所及2,700余家相關機構，各個領域的專業技術人員超過58,000余名。u著名高校：四川大學、成都電子科技大學、西南交通大學、西南財經大學、四川師范大學u勞動力成本約為沿海城市