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1、1居之樂之工程居之樂之工程施工組織設計方案施工組織設計方案編制審核批準2013 年 7 月 12 日1目目錄錄一、編制說明2二、工程概況2三、施工組織3四、施工準備及施工部署7五、基礎分部工程9六、主體分部工程16七、防水工程24八、裝飾裝修工程30九、安裝工程37十、市政工程37十一、質量保證措施61十二、工期保證措施65十三、安全文明施工66十四、工程資料收集整理66十五、后期售后服務保證672一、編制說明一、編制說明1-1、編制目的本施工組織設計大綱為工程施工的總體構思和部署，力求經濟實用，以具體指導施工，確保本工程優質高速地建成。1-2、編制依據1）建設工程施工承包合同；2）工程項目的2、各類圖紙；3）國家現行有關規范、標準及成都市有關規定，企業技術標準及管理標準；4）現場情況及相關文件；1-2、編制說明及內容1）本施工組織設計嚴格按照工程施工承包合同范圍和設計文件對施工組織設計的要求進行編制。在人員、機械、材料調配、質量要求、進度安排等方面統一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業組成。2）根據本工程的特點、功能要求，本著對業主資金合理利用，對工程質量的高度責任感，編制原則是“經濟、合理、優質、高效” 。二、工程概況二、工程概況本工程為居之樂之住宅商品樓,本工程地上建筑為7座住宅樓以及網點，地下建筑為車庫?？偨ㄖ娣e為 X，地上建筑面積為 X,地下建筑面積為 X，物業面積為3、 X.基礎為條形基礎，主體為磚混結構，本工程為 X 級耐久年限，使用年限 50 年，耐火等級為 X 級，抗震設防烈度為 X 度 X 級.市政管網接入？三、施工組織三、施工組織33-1、施工組織機構的建立我公司由公司優秀的項目經理組建的項目經理部來負責此工程的具體施工管理。同時向業主鄭重承諾：針對該工程項目，本工程項目班子一律持證上崗。實行項目經理責任制，項目經理將對質量、工期、安全、成本及文明施工全面負責。 各施工管理職能部門在項目經理部的指導下做到有計劃的組織施工，確保本工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。3-2、施工組織機構的運作1）根據項目經理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、權、利，使全體管理人員有條不紊、忙而且有緒地開展工作，從而較大幅度地提高項目經理部的工作效率， 有效促進整體管理實力的強化， 使項目經理部管理體系有更多的精力和時間來分析運籌各種復雜的管理局面。2