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東潤楓景房地產開發項目整體廣告營銷策劃方案（248頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：262611 2022-01-21 248頁 664.50KB

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1、東潤楓景整體廣告策劃方案20 xx年8月1日第一部分第一部分市場研究分析市場研究分析1-1 競爭環境分析一、北京樓市投資升溫上半年，北京市房地產開發投資以20.5的速度維持著高速發展增長態勢，累計完成投資162.6億元，其中6月當月完成38.4億元商品房開復工面積2934.1萬平方米，其中住宅1937.3萬平方米，增長10.7。Blue Creation Ad. 藍色創意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況結論：結論：因今年整體經濟景氣回升、銷售快速增長等利好因素使開發商對未來市場產生了良好預期。在宏觀上，下半年及明年開發呈上升走勢。隨著房地產的升溫，大量新樓盤隨著房地產的2、升溫，大量新樓盤介介入，競爭更趨激烈入，競爭更趨激烈 Blue Creation Ad. 藍色創意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況二、北京樓市已進入熱銷期在市場銷售方面，商品房銷售繼續呈現旺市。20 xx年前4個月累計銷售商品房屋112.5萬平方米，實現銷售額52.9億元，同比增長1.6和1.8倍。其中，銷售住宅104.1萬平方米，占全部商品房銷售面積的92.5。在銷售的商品住宅中個人購房85.9萬平方米，實現銷售額36.1億元，同比分別增長3.1倍和4.7倍。 Blue Creation Ad. 藍色創意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況二、北京樓市已進入熱銷期商3、業銀行在住房抵押貸款方面又有新舉措，房地產按揭進一步完善。在上半年銷售的商品住宅中，個人購買187.9萬平方米，增長3.5倍，占商品住宅銷售面積的85.2。Blue Creation Ad. 藍色創意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況二、北京樓市已進入熱銷期 20 xx年北京春季房展會透露出春消息，據房展會組織者稱，成交套數3661套，成交面積近37萬平方米，成交金額21億元，是歷次展會最好的一次。Blue Creation Ad. 藍色創意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況二、北京樓市已進入熱銷期結論：北京市房地產開發業已逐漸走出上年前三個季度需求不足的陰影，房地產開發增長拉動方式也由單純的投資拉動發展為投資與消費雙向拉動，市場調控程度進一步提高，北京市房地產開發前景將繼續看好。Blue Creation Ad. 藍色創意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概

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