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1、2022-1-2012022-1-202前言武漢廣信誠房地產(chǎn)代理有限公司2008年8月1日 非常感謝湖北鳳山投資開發(fā)有限公司各位高層領(lǐng)導(dǎo)能在百忙當(dāng)中翻閱此案，我司已將天鵝湖項目的整體策略思路及操作融入此案，因此本案內(nèi)容較為廣泛及操作性較強(qiáng)，所以在閱讀過程中會比較繁復(fù)。因此，我司專誠準(zhǔn)備了演示案，待貴司高層領(lǐng)導(dǎo)翻閱此案后，我司隨時將此案重點(diǎn)以演示方式具體闡述。 因我司介入項目的時間有限，部分基本數(shù)據(jù)有可能存在較少偏差，但對策略執(zhí)行方向并無影響，其中如有不妥之處或妄言之詞敬請斧正并一笑置之！ 2022-1-203目 錄第一部分：市場分析04第二部分：定位46第三部分：規(guī)劃建議62第四部分：營銷實施2、75第五部分：廣信誠全程策劃與服務(wù)介紹1152022-1-204第一部分第一部分 市場分析市場分析2022-1-205第一部分的思路與結(jié)構(gòu)：第一部分的思路與結(jié)構(gòu)：1 1通過對全國宏通過對全國宏觀住宅市場與別觀住宅市場與別墅市場的對比分墅市場的對比分析，從宏觀的角析，從宏觀的角度對未來的別墅度對未來的別墅市場作出判斷。市場作出判斷。2 2通過對黃梅現(xiàn)通過對黃梅現(xiàn)有別墅產(chǎn)品，分有別墅產(chǎn)品，分析黃梅別墅發(fā)展析黃梅別墅發(fā)展所處的現(xiàn)狀及發(fā)所處的現(xiàn)狀及發(fā)展階段。展階段。3 3以別墅發(fā)展的不同以別墅發(fā)展的不同階段為標(biāo)準(zhǔn)。通過對黃階段為標(biāo)準(zhǔn)。通過對黃梅城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)實力梅城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)實力及消費(fèi)者購買實力等方3、及消費(fèi)者購買實力等方面，分析黃梅別墅產(chǎn)品面，分析黃梅別墅產(chǎn)品的發(fā)展?jié)摿ΑＲ缘贸鲰椀陌l(fā)展?jié)摿ΑＲ缘贸鲰椖康亩ㄎ弧Ｄ康亩ㄎ弧?通過與貴司的初步溝通，天鵝湖項目將以別墅產(chǎn)品為主導(dǎo)方向，因此，在下文的思路結(jié)構(gòu)中，我們將從別墅市場的方向入手，主要思路如下：2022-1-2061 1通過對全國宏觀住宅市場與別墅市場的對比分析，從宏觀的角度對通過對全國宏觀住宅市場與別墅市場的對比分析，從宏觀的角度對未來的別墅市場作出判斷。未來的別墅市場作出判斷。2022-1-207 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)89404959331166941166941365151823212094072466190500001000001500002000002500003000002000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年GDP（億元）億元）GDP（億元）數(shù)據(jù)：通過以上數(shù)據(jù)可以看到，200