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哈爾濱新里海德公館項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案(34頁(yè))
哈爾濱新里海德公館項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案(34頁(yè)).ppt
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推廣策劃
上傳人:Le****97 編號(hào):262818 2022-01-21 34頁(yè) 6.74MB

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1、新里新里海德公館海德公館4 4月推廣執(zhí)行方案月推廣執(zhí)行方案市場(chǎng)態(tài)勢(shì)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)一一觀望觀望消費(fèi)者消費(fèi)者政府對(duì)房地產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控,2012降價(jià)心里導(dǎo)致消費(fèi)者的觀望情緒仍在繼續(xù),在剛性需求主導(dǎo)市場(chǎng)的狀態(tài)下,松北市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力大大減弱,突破勢(shì)在必行。競(jìng)爭(zhēng)者競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入2012,松北區(qū)整體市場(chǎng)無(wú)明顯降價(jià)表現(xiàn),但“暗降”已成為各方競(jìng)爭(zhēng)手段,各競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也在觀望等待引領(lǐng)者出現(xiàn),此時(shí),搶占先機(jī)尤為重要!如何搶占先機(jī)??jī)r(jià)格是扣動(dòng)消費(fèi)者心弦的重要砝碼!一個(gè)價(jià)格與品質(zhì)兼得的賣(mài)點(diǎn)是拉動(dòng)人心的關(guān)鍵!新里海德公館這里品質(zhì)高,這里價(jià)不高!營(yíng)銷(xiāo)推廣策略營(yíng)銷(xiāo)推廣策略二二p借勢(shì)暖春行動(dòng)的優(yōu)惠政策,針對(duì)剛需置業(yè)者,深挖其置業(yè)需求,強(qiáng)化宣傳力2、度,充分吸引目標(biāo)客戶(hù)關(guān)注度與來(lái)訪量從而促進(jìn)成交量,同時(shí)加強(qiáng)公館品質(zhì)宣傳,樹(shù)立高端形象。p針對(duì)綠地20年與奠基儀式進(jìn)行軟性炒作,擴(kuò)大宣傳,提升綠地品牌形象,助力項(xiàng)目銷(xiāo)售。背景背景營(yíng)銷(xiāo)主線營(yíng)銷(xiāo)主線兵無(wú)常勢(shì),水無(wú)常形,長(zhǎng)勝之道,在于出新:“鉆石公館鉆石公館” “鉆石”,提升公館品質(zhì)感與形象,使之成為消費(fèi)者心目中高檔居所。 “鉆石”,營(yíng)銷(xiāo)傳播的出發(fā)點(diǎn),以買(mǎi)房贈(zèng)卡地亞鉆戒買(mǎi)房贈(zèng)卡地亞鉆戒(宣傳支撐,可以抵房款)為手段,震動(dòng)市場(chǎng)、震撼目標(biāo)消費(fèi)者內(nèi)心。核心營(yíng)銷(xiāo)策略核心營(yíng)銷(xiāo)策略?xún)?nèi)外兼修 落地為實(shí)價(jià)值營(yíng)銷(xiāo)修煉內(nèi)功巡展?fàn)I銷(xiāo)擴(kuò)大宣傳活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)名利雙收2012年,市場(chǎng)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)激烈、政府調(diào)控加劇。復(fù)雜多變的淡市之下更需主3、動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)、項(xiàng)目更需出位。我們將整合四大戰(zhàn)略,全力促進(jìn)銷(xiāo)售。關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)口碑效應(yīng)營(yíng)銷(xiāo)推廣節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)推廣節(jié)點(diǎn)推廣節(jié)點(diǎn)時(shí)間軸時(shí)間軸4 4月月1010日日促銷(xiāo):鉆石公館報(bào)紙硬廣報(bào)紙硬廣:公館形象&促銷(xiāo)告知短信廣告短信廣告:促銷(xiāo)告知售樓處包裝售樓處包裝:展板、易拉寶更換4 4月月2020日日4 4月月2828日日55月月6 6日日價(jià)值營(yíng)銷(xiāo)價(jià)值營(yíng)銷(xiāo):設(shè)置看房車(chē)短信廣告短信廣告:巡展告知逢周末巡展?fàn)I銷(xiāo)逢周末巡展?fàn)I銷(xiāo):結(jié)合促銷(xiāo)活動(dòng)金安歐羅巴巡展活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo):綠地風(fēng)箏節(jié)/登山節(jié)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)包裝4 4月月2727日日?qǐng)?bào)紙硬廣報(bào)紙硬廣:公館形象&活動(dòng)告知關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系營(yíng)銷(xiāo):借勢(shì)活動(dòng)開(kāi)展老帶新促銷(xiāo)微博炒作、電梯廣告微博炒作、電梯廣告:擴(kuò)大關(guān)注度與影響力4 4月月1313日日4 4月月9 9日日?qǐng)?bào)紙軟文報(bào)紙軟文:品牌宣傳4 4月月2626日日?qǐng)?bào)紙軟文報(bào)紙軟文:品牌宣傳4 4月月1212日日?qǐng)?bào)紙硬廣報(bào)紙
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