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1、滸新滸新金櫚灣金櫚灣xx年度項(xiàng)目推廣方案年度項(xiàng)目推廣方案滸新滸新金櫚灣項(xiàng)目組金櫚灣項(xiàng)目組20 xx115目錄目錄項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目推案計(jì)劃項(xiàng)目推案計(jì)劃l新區(qū)市場(chǎng)分析新區(qū)市場(chǎng)分析l項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)分析l競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析l項(xiàng)目客源定位l項(xiàng)目推廣主題l品牌策略l媒體活動(dòng)策略l推廣費(fèi)用預(yù)算l銷售節(jié)點(diǎn)安排l各階段推案量項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位推廣主題推廣主題項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目推廣策略新區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分新區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析析1 1、新、新 區(qū)區(qū) 房房 產(chǎn)產(chǎn) 發(fā)發(fā) 展展 歷歷 程程 分分 析析處于由被動(dòng)轉(zhuǎn)為主動(dòng)郊區(qū)化歷程的初期處于由被動(dòng)轉(zhuǎn)為主動(dòng)郊區(qū)化歷程的初期2 2、新、新 區(qū)區(qū) 住住 宅宅 市市 場(chǎng)場(chǎng) 板板 塊塊 劃劃 2、分分南密北散、南多北少南密北散、南多北少木瀆板塊西部板塊新區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析新區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析目錄目錄項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目推案計(jì)劃項(xiàng)目推案計(jì)劃l新區(qū)市場(chǎng)分析l項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)分析l競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析l項(xiàng)目客源定位l項(xiàng)目推廣主題l品牌策略l媒體活動(dòng)策略l推廣費(fèi)用預(yù)算l銷售節(jié)點(diǎn)安排l各階段推案量項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位推廣主題推廣主題項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目地塊競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目地塊競(jìng)爭(zhēng)分析一級(jí)土地市場(chǎng)存量分析一級(jí)土地市場(chǎng)存量分析本地塊周邊規(guī)劃項(xiàng)目很多，目前共約有約有8686萬(wàn)方萬(wàn)方的住宅存量尚未推出, 未來(lái)存在一定競(jìng)爭(zhēng)壓力；從土地的容積率來(lái)看，未來(lái)產(chǎn)品多以小高層、高層為主未來(lái)產(chǎn)品多以小高層、高層為3、主現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)、未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)并存現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)、未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)并存滸新金櫚灣金光大道新創(chuàng)理想城新港名墅花園新創(chuàng)地塊永新地塊陽(yáng)山地塊閩信地塊萬(wàn)佳地塊南山地塊現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)云錦城項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)分析目錄目錄項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目推案計(jì)劃項(xiàng)目推案計(jì)劃l新區(qū)市場(chǎng)分析l項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)分析l競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析l項(xiàng)目客源定位l項(xiàng)目推廣主題l品牌策略l媒體活動(dòng)策略l推廣費(fèi)用預(yù)算l銷售節(jié)點(diǎn)安排l各階段推案量項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位推廣主題推廣主題項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目推廣策略1.1.云錦城項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析：云錦城項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析：預(yù)計(jì)xx年5月份推出，產(chǎn)品主要為高層、別墅為主，與我們的產(chǎn)品有競(jìng)爭(zhēng)，客源主要以新區(qū)為主，對(duì)于本案西部客源的攔截也是比較明顯，故明年我們項(xiàng)目的小高層面對(duì)新區(qū)市場(chǎng)競(jìng)明年我們項(xiàng)目的小高層面對(duì)新區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力比較大。爭(zhēng)壓力比較大。競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析2.2.永新興賢路項(xiàng)目永新興賢路項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析：