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1、1朝陽新村朝陽新村 5#樓工程樓工程施施工工組組織織設設計計2第一章工程概況一、 工程概況青島宏日置業有限公司開發的朝陽新村 5#樓工程位于膠南市靈山衛鎮東街村、由市建筑設計院設計，本工程建筑面積為2746 平方米，建筑總高度為 18.6 米，標準層為 5 層，一至五層層高 2.8 米，底層為架空層，高為 2.2 米，本工程地理位置優越，交通便利，地理條件優越。主要由土建、裝飾、水電安裝等分部工程組成。該建筑設計新穎，造型別具一格。二、工程特點本工程底層為架空層，標準層為五層，頂層為閣樓層；共六層，磚混結構。基礎為條形基礎，鋼筋砼承臺梁，主體為現澆鋼筋砼柱、梁、板及磚砌體，樓地面為水泥砂漿拉毛2、地面，廚房、衛生間墻裙瓷瓦到頂，外墻為水泥拉毛刷丙稀酸涂料，外窗為塑鋼窗，內門為半成品門，坡屋面為英紅瓦屋面，平屋面為 SBS 防水卷材防水膨脹珍珠巖保溫屋面， 內墻面為混合砂漿抹面刮膩子二遍。三、施工條件該建筑物交通便利， 運輸方便， 水電供應能夠滿足施工要求，現場可用面積較大，滿足材料堆放及施工要求，現場情況已基本具備施工條件。第二章施工部署一、施工總體布置本著優質、高速地建設該工程和為其盡快發揮效益的原則，針對本工程的重要性，我單位將此工程列入 2010 年重點工程項目，成立工程總指揮部及項目經理部，由分公司經理擔任工程總指揮，選派施工經驗豐富，責任心強、素質高的管理干部和技術人員組成項3、目班子，對工程項目的質量、安全、工期、成本等進行高效益、有計劃的組織協調管理，工程項目經理部下設工程技3術、質量、安全、經營財務、實驗計量檢驗等職能部門或人員，負責從施工準備、計劃統計、文明施工、安全生產、材料機具供應到工程技術、質量、竣工驗收、工程回訪等方面的管理、并對建設單位全面負責， 接受政府主管部門及建設監理單位的監督管理。二、工程施工階段的主要劃分及工期安排（一）為確保工期，合理安排施工順序和流水作業，合理穿插，避免相互制約，本著均衡勞動力，最大限度的利用機械設備的原則，依據要求，將整個工程分為四個階段。四個主要階段分別為：基礎工程（包括土方、混凝土工程等） ；主體工程（包括混凝土結構、磚砌體、構件吊裝及預留預埋等工程） ；內外裝修（包括室內裝飾、屋面防水、外墻裝飾工程等） ；設備安裝調試（包括水、電、通訊、消防） 。四個主要階段的組織施工中要充分利用時間、空間、平面，組織主體交