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1、寧波至奉化城際列車五個站點寧波至奉化城際列車五個站點周邊區(qū)塊周邊區(qū)塊綜合開發(fā)項目綜合開發(fā)項目 PPP 實施方案實施方案上上海海綠綠地地城城市市投投資資有有限限公公司司2015 年年 8 月月 24 日日寧波至奉化城際列車五個站點綜合開發(fā)項目寧波至奉化城際列車五個站點綜合開發(fā)項目 PPP 實施方案實施方案一、項目簡介：本項目位于奉化市，共有五個區(qū)塊組成，分別位于奉化軌道交通的方橋站、竹產(chǎn)業(yè)園站、蔣家站、大成站及奉化站周邊。土地用地指標(biāo)共計 2565 畝，其中軌道建設(shè)指標(biāo) 1514 畝，城市建設(shè)指標(biāo) 1051 畝。二、項目內(nèi)容及說明：1、本項目的征地、拆遷以及相關(guān)土地指標(biāo)的獲取，根據(jù)相關(guān)政策，應(yīng)當(dāng)2、由政府方負責(zé)，故不納入本 PPP 方案。2、本項目的工程建設(shè)內(nèi)容主要包括項目區(qū)塊的土地平整、站點交通駁接工程、配套道路設(shè)施工程、公園綠地、高架天橋及站前小廣場工程和高壓線路遷改工程。總投資約 10 億元（不含土地費用） 。本方案主要針對此項內(nèi)容編制 PPP 實施方案。3、本項目各項工程建設(shè)用地由政府提供，相關(guān)土地費用由政府方負責(zé)。三、PPP 操作模式1、本 PPP 實施方案采用投融資、設(shè)計、建設(shè)、運營、移交+股權(quán)回購的模式運作。2、由奉化市政府發(fā)起本 PPP 項目。并授權(quán)奉化市交通運輸局作為本 PPP 項目的實施機構(gòu)。3、奉化市交通運輸局擬定、完善 PPP 項目實施方案，并會同政府其他各部門審3、核，報政府審批后實施。4、奉化市交通運輸局負責(zé)本 PPP 項目的社會采購工作，通過競爭性磋商的方式， 引進在市政公用領(lǐng)域有較強綜合實力的和良好財務(wù)狀況的企業(yè)集團（或聯(lián)合體）作為本 PPP 項目的社會資本方。上海綠地城市投資有限公司聯(lián)合上海綠地建設(shè)（集團）有限公司、上海綠地設(shè)計院、蘇交科集團股份有限公司成立投資、設(shè)計、施工聯(lián)合體（以下簡稱綠地投資聯(lián)合體）響應(yīng)本 PPP 項目的磋商采購。從而成為本PPP 項目的社會資本方。并簽訂 PPP 合作協(xié)議。聯(lián)合體中上海綠地城市投資有限公司負責(zé)本項目的投融資、建設(shè)、移交工作，上海綠地設(shè)計院、 蘇交科集團股份有限公司負責(zé)本項目的設(shè)計， 上海綠地建設(shè) （集團）有限公司負責(zé)本項目的施工總承包。5、奉化市政府授權(quán)奉化市三高鐵路投資有限公司作為本 PPP 項目的項目業(yè)主，代表政府監(jiān)督和管理項目的具體建設(shè)運作情況，成立項目公司，出資入股，并負責(zé)項目公司的股權(quán)回購。6